Adnet / Wimberg: 4-Zimmer-Wohnung mit Bergpanorama

5400 Hallein

€ 1.498,98
Gesamtbelastung
4
Zimmer
97,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
97,89 m2
Kellerfläche
3 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Mitte November 2019
Online-ID
5023164
Anbieter-ID
1021
Stand vom
04.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.400,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.498,98
Gesamt­miete
Netto
€ 1.362,71
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.362,71
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (35 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)

4-Zimmer-Wohnung mit Bergpanorama

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Liebsten? Einem Zuhause, in dem jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz findet und sich wohl fühlt? Diese 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon könnte genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnung befindet sich in Westausrichtung und bietet auf rd. 98 m² Wohnfläche einen sehr durchdachten und komfortablen Grundriss: zwei Schlafzimmer,
wobei eines auch als wunderbar als Kinderzimmer genutzt werden kann, zwei Bäder und einen getrennten Wohn- und Essbereich. Sowohl vom offenen und durchdachten Wohnzimmer als auch von der einladenden Küche gelangt man auf den mit 35 m² äußerst großzügigen Balkon. Von diesem genießen Sie die grandiose Aussicht auf die umliegenden Berge. Für genügend Stauraum sorgen Abstellflächen im Vorzimmer, zwei separate Abstellräume sowie das eigene Kellerabteil. Dank der Aufteilung ist die Wohnung auch hervorragend geeignet, um später in zwei einzelne Appartements aufgeteilt zu werden.

 

TOP 1, 4-Zimmer-Wohnung auf Ebene 1

Bruttomiete monatlich: ...........................EUR    1.499,00
Betriebskosten brutto monatlich: ...........EUR       300,00 
Monatsmiete gesamt brutto: ..................EUR    1.799,00
* Beziehbar ab Mitte November 2019.
* Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen,
  die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).
RAUMAUFTEILUNG
Wohnen                             - 21,89 m²
Kochen / Essen                 - 21,89 m²
Schlafzimmer 1                  - 10,94 m²
Schlafzimmer 2                  - 10,94 m²
Balkon                                -  35,00 m²
Badezimmer 1                    -   5,60 m²
Badezimmer 2                    -   5,51 m²
Abstellräume                      -   6,08 m²
Kellerabteil                         -   3,00 m²
NEBENKOSTEN
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.
Maklerprovision: Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Wohnung liegt etwas außerhalb von Adnet am Wimberg. In einer netten und ruhigen Nachbarschaft können Sie nicht nur die Natur genießen, sondern sich auch tagtäglich am wundervollen Blick in die Berge erfreuen. Sowohl der Kindergarten- als auch der Schulbus halten direkt vor dem Haus.

Habitat Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Hillebrand Immobilienmakler GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1021 - vielen Dank!