ACHTUNG NEUER PREIS !!! Gut aufgeteilte 2,5 - Zimmer Wohnung mit 2 Balkone

€ 239 000,00 Kauf
2.5 Zimmer
65 m2
5020 Salzburg

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
65 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1957
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4400830
Anbieter-ID
5464
Stand vom
12.09.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 239 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
€ 310,00
Anmerkungen
BK inkl. Heizung und Rücklagen
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
48 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.93
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung ( ca. 65qm ) befindet sich im Salzburger Stadtteil Itzling in optimaler Lage!

Rundum wird alles geboten, was Sie im täglichen Leben benötigen.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Schulen (VS, HTL), Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln -  der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und die Autobahnanbindung erreichen Sie ebenfalls auf kurzem Wege. 

Umgeben von netten Wohnhäusern und angenehmen Nachbarn sind sowohl die Natur als Erholungsraum, als auch das Stadtzentrum in Reichweite.

Die 2010 renovierte Wohnung, hat 2 Süd-Balkone und ist in der 2 Etage ohne Aufzug eines gepflegten Mehrparteienhauses (Bj.1957)

Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar.

Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung 2 gleich große Räume (WZ+SZ) je ca.18qm mit 2 Süd-Balkonen, und ein weiteres Zimmer welches sich auch als Büro gut nutzen lässt.

Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Duschwand, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und WM-Anschluss ausgestattet.
Die moderne Einbauküche mit  Fenster verfügt über E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank und Vorratsschrank.

In der gesamten Wohnung ist edler Laminat und eleganter, dunkelgrauer Fliesenboden verlegt.

Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil mit ca. 7qm.

25 Parkplätze die zum Haus gehören befinden sich in umittelbarer Nähe und werden überwacht.

Ein Fahrrad / Wasch und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsgarten runden dieses preiswerte Angebot ab.

Auch für Anleger geeignet.

 

 

 

Verfügbar ab sofort

Energie: Fernwärme

Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen (incl. MWSt): ca. 310,00 € monatlich

Energieausweis:  HWB Energieklasse B

                              HWB 32

 

Frau Sandy Trappe freut sich über ihren Anruf: 0676/ 96 123 24 oder Mail: trappe@mmi-immo.at

 


Lage

Itzling

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandy Trappe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 5464 - vielen Dank!