Abtenau: Wohn- und Geschäftshaus am Ortsplatz zu verkaufen

5441 Abtenau

€ 990 000,00
Kauf
500
m2

Objektdaten

Adresse
5441 Abtenau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
551 m2
Wohnfläche
500 m2
Etage
3
Online-ID
4540555
Anbieter-ID
5081
Stand vom
18.03.2019
Kauf­preis
€ 990 000,00
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, Laut Maklerverordnung

Laut Maklerverordnung

unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert

In zentraler Ortsmitte, am Marktplatz vis-a-vis der Ortskirche von Abtenau, gelangt ein traditionelles Geschäftshaus mit einem Cafe/Bäckerei im Erdgeschoß, mehreren Wohnungen und einem noch ausbaufähigem Dachgeschoß zum Verkauf. Derzeit sind rund 500 m² als Wohn-/Gewerbefläche auf zwei Ebenen genützt (Keller und Dachgeschoß ausgenommen). Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe von Wanderwegen, Skiliften, Busanbindung, Nahversorgern, etc. Cafe: Innenraum mit Bedienungsbereich und Bar sowie Ausgang zum Gastgarten in der Fußgängerzone, Küche, Zugang zu den WC's und den Kellerräumlichkeiten Bäckerei: Vorraum, Mehllager, Backstube mit Geräten, Zugang zum Kühlraum und den Kellerräumlichkeiten Untergeschoß: Zwei getrennte Keller jeweils für das Cafe bzw. die Bäckerei. WC, Abstell- und Lagerräume. Zugehörig zur Bäckerei ist ein Kühlraum. Obergeschoß 1: 6-Zimmer Wohnung mit Bad, extra WC, Vorraum. Ein Bediensteten Zimmer mit extra WC. Obergeschoß 2: 5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Bad, extra WC, Abstellraum. Dachgeschoß: Ein Bediensteten Zimmer, ausbaufähiges Dachgeschoß Parken: 6 Außenstellplätze und 4 Garagenstellplätze Die Liegenschaft wird als ganzes Geschäftshaus inkl. der Wohnung veräußert, das Cafe wird derzeit von den Eigentümern der Liegenschaft geführt und Ende Februar 2019 aufgrund von Pensionierung nicht mehr fortgeführt. Energieausweis in Ausarbeitung.

Pranger Immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Herrn Dr. Siegfried Pranger
Griesweg 7, 5400 Hallein-Rif

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 5081 - vielen Dank!