ABSOLUTES LUXUSREFUGIUM! Traumhafte Immobilie samt Weingärten für Liebhaber hoher Wohnansprüche

1190 Wien / Döbling

€ 6.500.000,00
Kauf
7
Zimmer
550 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien / Döbling
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
7
Grundstück
2 586 m2
Wohnfläche
550 m2
Kellerfläche
43 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
4884527
Anbieter-ID
4848
Stand vom
08.08.2019
Kauf­preis
€ 6.500.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
4.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (75.00 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
5.00
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Räume veränderbar
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese exklusive und einzigartige Villenliegenschaft, mit angrenzendem Gästehaus und hauseigenen Weinbergen, befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen Wiens, in Neustift am Walde. Das großzügig angelegte Anwesen teilt sich in ein eindrucksvolles Haupthaus, ein Gästehaus, sowie mehrere, liebevoll gestaltete, Gartenpavillons auf. Im Zentrum des Wohnbereichs des Haupthauses befindet sich ein offener Kamin, der von der Wohnküche und dem Essbereich umgeben wird. Ein weiteres, besonderes Highlight bildet der im nächsten Geschoss gelegene, offen gestaltete Masterbereich mit Ankleide und dem in Glas gefassten en suite Bad mit freistehender Badewanne, von der aus man einen herrlichen Blick in den Garten und über die traumhaften Weinberge genießt. Ein Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna runden das Angebot dieser Ebene ab. Im offen gestaltenden Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, großzügige Schlafzimmer mit Bad, sowie einer weitläufigen Terrasse, von der aus man einen wunderbaren Weitblick genießt. Im, über 140 qm großen, Nebengebäude befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweiligem Bad, sowie ein eigener Wohnbereich samt Küche. Für die Kinder und Freunde des Hauses steht im Garten ein eingezäunter Fußballplatz zur Verfügung. Eine Garage für zwei Autos, sowie sämtliche Lagerflächen, runden das umfangreiche Angebot dieser Immobilie ab. In den hauseigenen Weingärten kann man sich als Hobbywinzer beweisen und bei einem guten Glas Wein auf der Terrasse oder im Weinkeller, diese Immobilie der Sonderklasse genießen. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Dieses traumhafte Anwesen befindet sich in bester Lage des 19. Wiener Bezirks und grenzt direkt an die Weinberge von Neustift am Walde. Bis zu den bekanntesten Wiener Heurigen mit köstlichen Schmankerln und gutem Wein, sind es nur wenige Gehminuten. Sowohl öffentlich als auch mit dem Auto, ist die Innenstadt von Wien gut und rasch erreichbar.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 4848 - vielen Dank!