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5431 Kuchl

Miete:
Preis auf Anfrage
13,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5431 Kuchl
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Büroflächen
13,33 m2
Nutzfläche
388 m2
Lagerfläche
133 m2
Verkaufsfläche
242,03 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4916898
Anbieter-ID
506/1114
Stand vom
27.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Miete: € 10/qm für vorderen Verkauf, € 7/qm für hinteren Verkauf und Büro, € 3/qm für Lager.
Altbau
Barrierefrei
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.01.2028
Heizwärmebedarf
122 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Das Geschäftshaus befindet sich in allerbester Lage der Marktgemeinde Kuchl mit ihren 7.300 Einwohnern direkt an der höchst-frequentierten Kreuzung im Ort.

Vis-á-vis sind Gemeindeamt mit Apotheke, verschiedene Gastro-Betriebe sowie Blumen- und Bioladen untergebracht. Der barrierefreie Geschäftseingang grenzt direkt an die verkehrsberuhigte Marktstraße mit vielen Parkplätzen in der Kurzparkzone (mit Parkuhr kostenloses Parken bis 90 min).

Eine automatische Schiebetür und mehrere Schaufensterfronten sorgen zusätzlich für beste Sichtbarkeit und Warenpräsentation.

Das Geschäft wurde jahrzehntelang von der Eigentümerfamilie der Liegenschaft selbst als Nahversorger betrieben. In den letzten Jahren war es ebenfalls als Verbrauchermarkt verpachtet und wurde erfolgreich als Spar-Filiale geführt. Nunmehr steht das Lokal ab Anfang 2020 für eine Nachnutzung zur Verfügung. Ein früherer Mietbeginn ist nach Absprache ggf. möglich. Die Ausstattung der Flächen richtet sich nach den Bedürfnissen des Mieters und der Mietdauer. Ein langfristiger Vertrag kann angeboten werden.

Denkbar ist auch eine teilweise Vermietung an verschiedene Nutzer als Geschäfts- oder Lagerflächen. Wir beraten Sie dazu gerne.

Die Gesamtfläche von rund 388 qm kann unter gewissen Rahmenbedingungen noch auf insgesamt ca. 512 qm erweitert werden - auch hier ist ein persönliches Gespräch zielführend.

Alles in allem eine gute Gelegenheit in einer florierenden Tennengauer Gemeinde seine Geschäftsidee in bester Lage zu verwirklichen.

Hier nun ein Hinweis in eigener Sache:

Die angegebene Provision versteht sich bei Abschluss eines Vertrags mit bis zu 2 Jahren Vertragsdauer. Bei längerer Vertragsdauer wird eine höhere Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung in Höhe von maximal 3 Bruttomieten zuzüglich 20 % Ust fällig. Details zur Vermittlungsprovision und Vorschreibung gerne auf Anfrage persönlich. Wir bieten bezüglich Fälligkeit auch Sonderregelungen für Startups und Jungunternehmer an!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <5.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Kuchl Zentrum - direkt an Kuchls größter und meist frequentierter Kreuzung vis á vis Gemeindeamt und Apotheke gelegen.

A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Pilz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 506/1114 - vielen Dank!