Absolute Ruhelage: Großzügiges Landhaus in Adnet

5421 Adnet

€ 680 000,00
Kauf
4
Zimmer
205
m2

Objektdaten

Adresse
5421 Adnet
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
642 m2
Wohnfläche
205 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1999
Online-ID
4448948
Anbieter-ID
4043
Stand vom
18.01.2019
Kauf­preis
€ 680 000,00
Preis pro m²
€ 3 317,07
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
nein
Separates WC
2
Gartennutzung
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Absolute Ruhelage: Großzügiges Landhaus in Adnet

Lage:
Hier wohnen Sie eingebettet in sanfter Hügellandschaft in Adnet, im schönen Tennengau. Das Ortszentrum sowie die Salinenstadt Hallein sind wenige Autominuten entfernt und bieten alles für den täglichen Bedarf.

Die angenehm ruhige Grünlage mit Blick auf den Hohen Göll und seine topographischen Verwandten sind weitere Besonderheiten dieser Liegenschaft.

Baujahr: ca. 1998-2001

Flächen:
Ca. 642 m² Grundfläche – Widmung Dorfgebiete
Ca. 205 m²Wohnfläche

Objektinformationen:
Das Innere des Hauses überrascht mit liebevollen schmucken Handwerk-Details

Ein großzügiger Eingangsbereich öffnet das Haus nach innen zum oberen Wohngeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie den Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zum Garten, Abstellraum, ein voll ausgestattetes Tageslichtbad und ein separates WC.

Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütliches XL-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum – aktuell als Schrankraum genutzt, Tageslichtbad sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Garage und Haustechnik runden das Raumprogramm ab.

Weitere Informationen und Bilder finden Sie in unserem Expose!

Möglicher Bezugstermin: innerhalb ca. 3 Monaten nach Kaufvertragsunterzeichnung bzw. nach Vereinbarung

Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.

Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 124,00


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Großschädl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 4043 - vielen Dank!