Absolute Gelegenheit - Reihenhaus in Parsch

5020 Salzburg

€ 670 000,00
Kauf
4
Zimmer
110,28
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Gartenfläche
58,8 m2
Wohnfläche
110,28 m2
Kellerfläche
44,75 m2
Nutzfläche
155,03 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1998
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Mai/Juni 2019
Online-ID
4661692
Anbieter-ID
515/482
Stand vom
02.02.2019
Kauf­preis
€ 670 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 215,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 179,81
Sonstige Kosten
Netto
€ 17,21
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (33 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
06.11.2024
Heizwärmebedarf
55 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.15
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

 

Das zum Verkauf gelangende Reihenhaus befindet sich in begehrter Wohnlage im Salzburger Stadtteil Parsch, am Fuße des Gaisbergs.

Die ausgezeichnete Lage garantiert sowohl die Vorteile der sehr guten Verkehrsanbindungen (Obus Linie 6, S- Bahn ca. 5 Gehminuten) als auch der Naherholungsmöglichkeiten durch die Nähe zum Gaisberg. Ebenso sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Supermärkte, Apotheke, Bank, etc.) sowie die Kindergärten und Volkschulen Abfalter und Parsch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die warme Jahreszeit genießen Sie auf der Terrasse samt Garten sowie auf der Dachterrasse mit Blick auf Gaisberg und Untersberg (SW-Ausrichtung).

Sie betreten das Objekt durch den abschließbaren Vorgarten mit Platz für Ihre Fahrräder und gelangen so in den Vorraum. Von diesem führt ein Zugang zum großzügigen Wohn-Ess-Bereich wo auf Wunsch auch der Anschluss eines Kachelofens möglich ist. Über diesen gelangen Sie auf die Terrasse samt Garten. Die angeschlossene Team7 Küche mit Natursteinplatte und Miele Geräten ist ideal in den Wohn-Essbereich integriert.

Über die Stiege gelangen Sie sodann in die erste Etage, in welcher sich 2 Kinderzimmer, ein extra WC sowie ein großzügiges, saniertes Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne befinden. Ebenfalls in diesem Bereich befindet sich die Möglichkeit des Anschlusses von Waschmaschine und Trockner.

In der obersten Etage liegen das Hauptschlafzimmer mit direkt begehbarem en Suite-Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, sowie die Dachterrasse mit integrierter Abstellmöglichkeit für Möbel, Geräte, etc.

Der vielseitig nutzbare Keller ist direkt über das Erdgeschoss zugänglich. In diesem befinden sich ein beheizter Hobbyraum mit edlem MAFI-Holzboden (Neugestaltung 2017), ein weiterer großer Kellerraum mit extra-viel Stauraum sowie die Gastherme mit Boiler (Herbst 2017 Neuinstallation).

Der private Zugang durch den Keller zum direkt vorgelagerten eigenen privaten Tiefgaragenplatz erlaubt ein unkompliziertes Ein- und Ausladen mit Verstauen von Einkäufen usw.

Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet, drüber hinaus verfügen alle Wohnräume über funkgesteuerte elektrische Außenjalousien.

Insgesamt ein Reihenhaus zum Wohlfühlen – ideal für Familien mit Kindern in einer grünen und ruhigen, verkehrsfreien Architektensiedlung.

In den letzten 2 Jahren erfolgten zahlreiche Sanierungsmaßnahmen wie Einbau einer neuen Gastherme samt Boiler, Kompletterneuerung der Außenjalousien, Komplettrenovierung der Dachterrasse mit neuem Boden, Sanierung des Kinder-Badezimmers.

Ein Bezug des Objektes ist ab Mai/Juni 2019 möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
U-Bahn <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Parsch

Realbüro Dr. Schmid GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Marterbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 515/482 - vielen Dank!