Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem kleinen, neuwertigen (Bj 2017) Mehrparteienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten. Die Bauausführung und der Zustand sind sehr hochwertig - die Lage ist ruhig und sonnig, das Stadtzentrum von Seekirchen ist fußläufig gut erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohnraum mit der integrierten Küche und dem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Eine doppelflügelige Terrassentür (Hebe- Schiebeelement) sorgt für Licht und Sonne. Im Schlafzimmer ist Platz für das Doppelbett, eine kleine Homeoffice-Ecke und einen großen Kasten (vorhanden). Je eine Tür führt auf die Terrasse und ins Bad. Das Badezimmer ist mit Wanne, Duschtrennwand aus Glas und einen schönen Waschtischverbau (inkl. Unterbauschrank, Regal und Spiegelschrank) ausgestattet. Für eine eigene Waschmaschine und gegebenfalls Trockner ist hier auch Platz. Diele (mit großem Garderobenschrank), ein Abstellraum (mit Regalen) und ein separates WC mit Handwaschbecken runden das Angebot ab. Die 23 m² großen Terrasse und der hübsch angelegte Garten laden zum Verweilen ein. 1 Stellplatz im Freien ist im Preis inkludiert. Bei Bedarf kann ein zweiter Stellplatz gegen Aufpreis dazugemietet werden. Ebenso gehört ein großes Kellerabteil (mit Regalen) zu dieser herrlichen Wohnung; diverse Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Trockenraum, etc.) dürfen auch benützt werden.
Ausstattung
* sehr hochwertige und moderne Bauweise mit gute Wärmedämmung * 3fach isolierte Kunststoff-Alufenster mit Raffstores zur Beschattung * Hebe- Schiebetür beim Ausgang vom Wohnzimmer auf die Terrasse * Fliegengitter mit Plissee und mit Zugsystem * Neuwerige Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, großem Kühlschrank, TK Schrank mit 3 Fächern, Mülltrennsystem, viel Stauraum, etc. * Schlafzimmer mit Schiebetürschrank * Badezimmer mit großflächigen Fliesen, Wanne, Glasduschwand, Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegeloberschrank, Regal und Waschmaschinenanschluss. * WC mit Handwaschbecken * Garderobe mit Schiebetürschrank (gut unterteilt)
Lage
Die junge Stadt Seekirchen am Wallersee liegt direkt am Wallersee idyllisch eingebettet im Salzburger Seenland, nur 15 km nördlich der Stadt Salzburg. (ca. 11.000 Einwohner). Hier findet man Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn, Bus, etc.) und Freizeiteinrichtungen bequem in Fußnähe. Auch die Autobahn mit dem Knoten Wallersee ins in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Egal ob man Ruhe und Erholung sucht oder sich sportlich betätigen möchte, hier wohnt, arbeitet und urlaubt man, immer richtig. Leicht zu erreichen mit Bus und Bahn bietet Seekirchen freien Zugang zu zwei Strandbädern (Parkgebühr) und lädt Besucher ein, den neu errichteten Rad- und Wanderweg um den Wallersee inmitten herrlicher Naturlandschaft zu genießen. Der Weg führt durch das europäische Naturschutzgebiet Wenger Moor.
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A2S Immo GmbH
Frau Elisabeth Achleitner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt ae_1308_24_1 - vielen Dank!