9900 Lienz: die Gelegenheit; renovierungsbedürftige Villa in Bestlage von Lienz, unverbaubarer Weitblick, Ruhelage !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses geräumige, raffiniert geplante, lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmer in herrlicher Lage im Ortsteil Patriasdorf.
Lage:
Die interessante Villa befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Patriasdorf, oberhalb der Krankenhauses und des Altwohnheimes. Die Infrastruktur hier ist ausgezeichnet und man kann die herrliche Aussichts- und Ruhelage in vollen Zügen genießen.
Beschreibung:
Die Villa befindet sich auf einem ca. 760 m² großen uneinsehbaren Grundstück. Das Haus verfügt über 2 Stockwerke mit insgesamt 4 Schlafzimmer und einem gemütlichen großen ( 56m²) Wohn-Essbereich mit gemauerten Kamin. Die Immobilie ist voll unterkellert.
Aufteilung:
Untergeschoß: ca. 75m²
Weinkeller, Lager I, Lager 2, Sauna mit Ruheraum und Dusche, Heizraum
Erdgeschoß: ca. 75m²
Eingang, Gästezimmer, Gästebad, Wohn-Essbereich ca. 56m² mit Ausgang auf die große sonnige Terrasse und in den großen Garten.
Obergeschoß: ca. 75m²
4 Schlafzimmer alle mit einem eigenen kleinen Balkon ausgestattet, großes Bad mit Badewanne,Dusche und Fenster.
Von allen Balkonen im Obergeschoß kann man einen einzigartigen, unverbaubaren Weitblick in die Lienzer Bergwelt genießen.
Heizung:
Bodenheizung, Wandheizung, Kamin im Wohnzimmer, Solar
Die derzeitige Öl-Zentralheizung kann, problemlos, wenn gewünscht, auf Holz-Pellets oder Wärmepumpe umgestellt werden. Weiters besteht die Möglichkeit sich über die Lienzer Fernwärmeheizwerk anzuschließen.
Im Garten befindet sich eine Garage und ein separater Raum für die Gartengeräte oder Sonstiges.
Sonstiges:
kein Zweitwohnsitz und keine touristische Vermietung erlaubt
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!.
Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Nähe Zentrum
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 10417 - vielen Dank!