95 m² Wohnung neben der Wiener Staatsoper

1010 Wien

€ 1.395.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
95 m2
Etage
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
6500320
Anbieter-ID
5260
Stand vom
17.01.2022
Kauf­preis
€ 1.395.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 428,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 428,00
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Heizwärmebedarf
93.30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1956
Heizungsart
Etagenheizung
Garage
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In den Verkauf gelangt diese großzügige Dreizimmerwohnung im 3. Liftstock des bekannten Opernringhofes, entworfen von den Architekten Carl Appel, Georg Lippert und Alfred Obiditsch. Die Wohnung befindet sich aktuell in hochwertiger Sanierung. Die stilvolle Materialauswahl, der durchdachte Grundriss, sowie die spannenden Blickachsen auf umliegende Gründerzeithäuser zeichnen diese Wohnung ganz besonders aus. Die Raumhöhe von 3 m verleiht dieser eleganten Wohnung Charme und Charakter. Die 95 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: - geräumiger Vorraum und Gästetoilette - lichtdurchfluteter, charmanter Wohn- Koch- und Essbereich - Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer - zweites Zimmer mit einladendem Sitzfenster und Blick auf den Naschmarkt - Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche und WC Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen unter +43 1 512 266 44 sehr gerne zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Diese exklusive Wohnung befindet sich in prominenter Lage, in direkter Nachbarschaft der Wiener Staatsoper. Innerhalb weniger Gehminuten gelangt man via Kärntner Straße zum Stephansdom, den vielen bekannten Wiener Sehenswürdigkeiten, wie dem Musikverein, der Albertina, zum Naschmarkt sowie zu diversen Museen. Der ideale Verkehrsknotenpunkt, die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Möglichkeit einen Parkplatz anzumieten, runden das Angebot dieser spannenden Wohnung ab.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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