701 m² - Büroetage mit Sonnenterrasse - Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen

5071 Himmelreich

€ 8.769,00
Gesamtbelastung
701,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Himmelreich
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
701,51 m2
Büroflächen
701,51 m2
Nutzfläche
701,51 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort nach Vereinbarung
Online-ID
6547337
Anbieter-ID
683
Stand vom
29.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 8.769,00
Gesamt­miete
Netto
€ 8.769,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.366,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.403,00
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.02.2023
Heizwärmebedarf
100 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.93
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt diese Büroetage mit ca. 702 m² im 2. Obergeschoss mit großer Terrasse samt Bergblick. Die Erschließung der Büros erfolgt über zwei großzügige Treppenhäuser an der Ost-  bzw. Westseite des Gebäudes mit behindertengerechten Personenlift.

701 m² - Büroetage mit Sonnenterrasse - Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen

Sämtliche Büroräume gehen vom zentral gelegenen Flur ab. Die Raumaufteilung der Büro- und Besprechungsräume können je nach Bedarf angepasst werden. Auch teilbar in zwei Mieteinheiten in je ca. 350 m².

  • 18 Büros (17 m² bis ca. 22 m²)
  • Besprechungsräume (ab ca. 38 m²)
  • großzügiger zentraler Flurbereich
  • zwei Empfangsbereiche
  • zwei Teeküchen
  • zwei WC Gruppen mit Dusche
  • zwei behindertengerechtes WC

Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet mit einer Akustikdecke, Klimatisierung, teils bodentiefe Fenster, Parkettboden, Außenjalousien.

Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert anmietet werden.

Heizung: Gas-Zentralheizung

Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heiz- und Stromkosten.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit

Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite i 3 Immobilien.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Diese Büroetage befindet sich an einem sehr frequentierten und namhaften Standort in unmittelbarer Nähe vom Salzburger Flughafen mit rascher Anbindung der Autobahn Auf-/Abfahrt Salzburg Flughafen. Im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Handelsbetrieben mit Sortimenten aller Art sowie Gastronomie.

Karte nicht verfügbar

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