5730 Mittersill: RARITÄT: Designer Villa in Bestlage; 3 SZ, großer Garten, Ruhelage, niedrig Energiehaus, Photovoltaik, Carport und Freistellplätze

5730 Mittersill

€ 1.390.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
167 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5730 Mittersill
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1 006 m2
Wohnfläche
167 m2
Kellerfläche
87 m2
Nutzfläche
256 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8863185
Anbieter-ID
10481
Stand vom
22.07.2023
Kauf­preis
€ 1.390.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (54 m2)
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Baujahr
2018
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht diese 2018 neu errichtete moderne Villa in Bestlage von Mittersill. Das Anwesen wurde auf einem 1008m² großen Grundstück errichtet.

Aufteilung:

Erdgeschoß: 80,38m²

Vorraum, WC, Eingang in den sehr großzügig gestalteten Wohn-Ess Bereich ( 57m²)  mit Ausgang auf die (41m²) große Terrasse und in den sonnigen Garten. Ein Abstellraum / Speiss befindet sich in dieser Etage.

über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß.

Obergeschoß:89,32m²

dort befinden sich: das Elternzimmer mit eignem Bad und begehbarem Schrankraum, ein separates Kinderbad mit Dusche und 2 Kinderzimmer ( je 15,68m²).Von allen Zimmern gelangt man auf den Balkon mit hochwertigem Holzboden (13m²).

Kellergeschoß: 87,08m²

Im Kellergeschoß befinden sich der Technikraum, die Waschküche und 3 weitere große separate Räume. Raumhöhe 2,50m

Heizung:

Fussbodenheizung im ganzen Haus auch in den Kellerräumen, die Luftwärmepumpe wird unterstützt von der Photovoltaikanlage ( 3,99kW Peak.)

Ein Carport für 2 Autos und 2 Freistellplätze befinden sich vor dem Haus. Ebenso eine 3m x 6m große Holzhütte die man als Lager nützen kann.

Garten:

Vom großen Garten kann man einen herrlichen Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt genießen. Vom Garten östlicher Seite aus, gibt es eine weitere Eingangstüre ins Haus und in den Keller. Weiters gibt es einen Abstellraum mit einer separaten Türe für Gartengeräte und Fahrräder.

Sonstiges:

kein Zweitwohnsitz, keine touristische Vermietung!

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!.

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <6.000m
Post <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <6.000m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Ruhelage

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Herr Stefan Botter

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