5700Zell am See / Maishofen: gepflegtes Landhaus mit touristischer Vermietung, 8 Zimmer, Ruhelage,Seenähe ,über 1000m² Grundstück !

5700 Zell am See

Kauf:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
8
Grundstück
1 097 m2
Wohnfläche
237 m2
Nutzfläche
144 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8127730
Anbieter-ID
10369
Stand vom
18.11.2022
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 590,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 290,00
Heiz­kosten
Netto
€ 300,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
3
Möbliert
Parkmöglichkeit
Baujahr
2004
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zum Verkauf steht dieses attraktive, gepflegte Landhaus mit viel Potential.

Es besteht aus Untergeschoß, Erd- und Obergeschoß.

Zur Zeit wird das Haus im Sommer und Winter touristisch vermietet.

Lage:

Das sonnige Einfamiliehaus im Landhausstil liegt am Rande des Naturschutzgebietes in absoluter Ruhelage.

Die Liegenschaft ist ca. 300m vom Zeller See und der Seepromenade mit Fahrradweg nach Zell am See entfernt.

Vom Grundstück kann man einen freien Ausblick auf das Steinerne Meer und auf das bekannte Kitzsteinhorn genießen.

Eine Bushaltestelle, Restaurants, das Maishofener Strandbad, das Krankenhaus,  befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung:

Das charmante Einfamilienhaus mit Büro / Praxis wurde auf einem über 1000m² großen Grundstück in absoluter ruhigen,sonnigen Lage im Jahre 2004 errichtet.

Aufteilung:

Erdgeschoß:

Vorraum, großzügiger, gemütlicher, offen gestalteter, heller Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die 2 Terrassen (östlich und südlich angelegt) und in den über 500m² großen Garten. In diesem Raum sorgt ein Kachelofen für zusätzliche Wärme. Die großen Fenster sorgen für viel Helligkeit.

Separater Eingang für Büro / Praxisräumlichkeiten mit Empfang, Wartebereich, kleinem Vorraum und WC (ca. 46m²) diese Räumlichkeiten sind mit einer Wendelstiege mit einem Teil des Untergeschoßes verbunden.

Obergeschoß:

über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß.

ein offener Raum/Galerie verbindet alle 4 Schlafzimmer miteinander. In dieser Etage befindet sich ein begehbarer Schrankraum und das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC

Weiters befindet sich im Obergeschoß ein überdachter, wettergeschützter gemütlicher Balkon.

Untergeschoß:

Im Untergeschoß gibt es mehrere Räume zur freien Verfügung.

Zur Zeit befinden sich im Untergeschoß; 2 Schlafzimmer, ein Spielraum, ein WC, ein Bad mit Dusche, 3 großzügige Stau/Abstellräume und der Heizrraum.

Heizung:

Die Gasterme wurde 2021 neu installiert, Kachelofen ist vorhanden, Fussbodenheizung im ganzen Haus.

Es besteht die Möglichkeit ohne großen Aufwand auf eine Pelletsheizung umzubauen.

Interessant:

„Das Haus könnte man mit wenig Aufwand vollautark mit einer 5 kw PV Anlage und einer Luftwärmepumpe nachrüsten, da die Vorarbeiten schon geleistet sind. Damit wäre das Haus dann energieautark.“

Sonstiges:

Es gibt noch einen separaten Eingang ( frühere Arztpraxis ca. 46m² ) wo die Möglichkeit besteht eine Einliegerwohnung zu errichten.

Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden.

Zur Zeit wird das gemütliche Landhaus erfolgreich, touristisch an internationale Gäste vermietet. (10 Betten zuzüglich Zustellbetten ),diese Möglichkeit bleibt bei einem Kauf natürlich bestehen. Tolle Rendite !

Zusätzlicher Stauraum am Dachboden

Möglichkeiten:

Sollten Sie das Haus privat bewohnen wollen, hier gibt es innen wie außen viel Platz um eigene Ideen umzusetzen. Durch die einfache Raumeinteilung können verschiedene Zimmer verbunden und Durchgänge sehr leicht auf persönliche Bedürfnisse angepasst werden.

Besichtigung:

Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt oder einer Besichtigung vom Objekt, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme !

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 

 


Lage

Absolute Ruhelage ! Seenähe, Maishofner Strandbad, Bushaltestelle, Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Karte nicht verfügbar

EGGER IMMOBILIEN

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Botter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 10369 - vielen Dank!