5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wagrain

5602 Wagrain Markt

€ 594.000,00
Kauf
4
Zimmer
117,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5602 Wagrain Markt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
117,5 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Online-ID
4556393
Anbieter-ID
179
Stand vom
04.09.2019
Kauf­preis
€ 594.000,00
Preis pro m²
€ 5.055,32
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1 (52.00 m2)
Separates WC
3
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

 

Moderne und hochwertig ausgestattete 5 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Wagrain!

 

Lage:
Die neuwertige Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen in Wagrain. Wagrain glänzt durch das riesen Angebot an Sport und Freizeitaktivitäten. Im Winter befinden Sie sich inmitten der berühmten Ski und Sportwelt Amadé, die täglich mit frisch präparierten Pisten nur auf Ihre Abfahrt wartet. Im Sommer haben Sie wunderbare Wanderwege mit bewirtschafteten Almhütten, die immer einen Ausflug wert sind. Sämtliche Nahversorger, Ärzte und Apotheken sowie der Kindergarten und die Schule, sind in nur wenigen Gehminuten rasch zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus befindet sich unweit von der Wohnung.

Baujahr:
Baubeginn: 2018
Fertigstellung: 2019

Objektbeschreibung:
Das Mehrparteienhaus wird neu mit hochwertigsten Materialien erbaut und besticht durch die wunderschöne, zeitlose Architektur.

Diese exklusive Wohnung liegt im Dachgeschoß und bietet sich besonders für eine große Familie an, welche das offen gestaltete Raumangebot zu schätzen weiß. In die Wohnung gelangt man über einen großzügigen Vorraum, von welchem man alle Zimmer separat erreicht.
Der helle Wohn-und Essbereich mit großer Küche bietet genug Platz für Alle.
Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die 52m² große Terrasse, auf welcher Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen-, oder einfach nur den Abend ausklingen lassen können..

Die Wohnung ist allgemein als freundlich und hell zu bezeichnen, dafür sorgen die 3-fach isolierverglasten, großzügigen Fenster- und Türelemente, welche viel Licht in die Wohnung lassen.

 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
großer Wohnessbereich
2-3 Badezimmer
1 Gäste WC
3-4 Schlafzimmer
Vorraum
Abstellraum
große Terrasse

Heizung
Fernwärme. Alle Räume in der Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe.

Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Maklerprovision: 3% zzgl. 20 % USt
zzgl. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,5 %-2% + Barlauslagen und USt.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 27,10
 HWB Klasse: B


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Raiffeisen Immobilien Ennstal

Ihr Ansprechpartner

Herr Gernot Pichler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 179 - vielen Dank!