5 min zum See! 100m² Wohnung in St. Georgen im Attergau

4880 Sankt Georgen im Attergau

€ 1.100,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4880 Sankt Georgen im Attergau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
25 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
31.12.2022
Online-ID
8206318
Anbieter-ID
452
Stand vom
13.01.2023
Provision für Mieter
3.0% plus 20.0% USt., 1.0 BMM plus 20.0% USt.
(zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 8,21
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.100,00
Netto­kalt­miete
€ 821,46
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 245,47
Anmerkungen
Die Betriebskosten sind auf das Jahr 2022 bezogen und je nach Verbrauch variabel
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
36.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.96
Baujahr
1980
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Leicht ausserhalb des Zentrums bietet Ihnen diese sehr großzügig aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung im 2.OG viel Platz für Sie und Ihre Liebsten.

Das großzügige Wohnzimmer, und die 2 Schlafzimmer bieten den Wohnraum, den man sich wünscht. Die Wohnung öffnet sich durch einen Balkon ins Freie, welcher den Blick über das weite Grün direkt zum Höllengebirge frei gibt.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Auch hier lässt ein Fenster den Raum vom Naturlicht ausleuchten- Das WC ist extra.
Ein Abstellraum, perfekt als Speisekammer geeignet, ist ebenfalls vorhanden.

Gesamt umfasst die Wohnung im 2. OG rund 97m².
Ein Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses bietet
unglaubliche ca. 25m² extra Fläche.

Vor dem Haus finden Sie einen großen Allgemein-Garten und einen zugewiesenen PKW-Stellplatz.

Im Jahr 2012 wurde das gesamte Gebäude großräumig saniert (Vollwärmeschutz, DG-Dämmung, KG-Dämmung, neue Dacheindeckung, Hauseingangsportale, uvm.)

Facts:

- Wohnnutzfläche ca. 100m²

- Heizung mittels Fernwärme

- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)

- Kellerabteil ca. 25m²

- 1KFZ-Abstellplatz

- Nettomiete 821,46- €

- Bk aconto inkl. Ust 278,54.- €

- Gesamtmiete 1.100.- €

St. Georgen im Attergau ist eine aufstrebende Marktgemeinde in der Erholungsregion Attersee/Attergau. Der bekannte Attersee, einer der reinsten Seen Europas und der größte Binnensee Österreichs, gilt für Erholungssuchende und Sportler, sowie für Menschen, die den Mittelpunkt ihres Lebens in einer sehr zentralen und lebenswerten Umgebung gestalten möchten, als sehr attraktiver Standort.

St. Georgen bietet alles, was Menschen zum alltäglichen Leben benötigen: Infrastruktur zum Einkaufen, Schulen und medizinische Versorgung in perfekter Ausprägung, herrliche Sport- und Erholungsmöglichkeiten und ein sehr umfangreiches Kulturangebot. Den türkisblauen Attersee erreichen Sie in nur 5 min. mit dem Auto oder- noch angenehmer, mit der Bimmelbahn. Diese bringt Sie sorglos direkt ans Ufer. St Georgen ist kein Vorbehaltsgebiet.

HWB = 36kWh/m2a- Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zu den Vermietern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 36,00
 HWB Klasse: B


Lage

Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Seenähe, Aussichtslage

Karte nicht verfügbar

Zeit am See - Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Schullerer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 452 - vielen Dank!