4 Zimmer Wohnung mit viel Potenzial für Familien , Anleger oder als WG

5020 Salzburg

€ 309.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
82 m2
Kellerfläche
5 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6410434
Anbieter-ID
6449
Stand vom
13.07.2021
Kauf­preis
€ 309.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 360,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 206,00
Heiz­kosten
Netto
€ 90,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 64,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1
Altbau
Barrierefrei
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.12.2022
Heizwärmebedarf
134 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.86
Baujahr
1949
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Variable 4 Zimmer Wohnung mit viel Potenzial....

Eine 4 Zimmer Wohnung die vom qm Preis unter € 3700.-  liegt und einen Parkplatz um €6000.- hat .

Hier ist alles Möglich :

Selber wohnen , kaufen und vermieten  oder sogar kaufen und eine WG draus machen

 

 

 

Die im EG liegende Wohnung hat gut aufgeteilte 82 qm .

Eingangsbereich mit Garderobe mit anschließender Einbauküche.

4 schöne, frei nutzbare Zimmer.

Bad mit Duschen , Waschbecken und WM-Anschluss.

WC ist natürlich getrennt 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit guten 5 qm .

un ein fixer PKW Stellplatz  im Hof.

 

In den Betriebskosten nicht enthalten ist die Fernwärme und Strom , diese kommt von der Salzburg AG und wird auch über die Salzburg AG verrechnet

 

Etwas renoviert sollte auch werden ,,, na klar ... zwar sind die Fenster schon neu, jedoch ist innen natürlich was zu machen ..

Was und wie viel bleibt natürlich dem neuen Eigentümer überlassen....

 

Die Infrastruktur ist natürlich allerbestens:

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar 

Salk , Landesberufsschulen , einige Uni`s , Bus und Bahn, Kino und Restaurants,  das Salzachufer vor der Türe , alles da...

Tja ,,, jetzt fehlen nur noch Sie als neuer Eigentümer ,,, bevor die Preise noch weiter und weiter steigen ....,,,

 

Rücklagenfond aktuell : 6500.- Euro 

Geplante Sanierungen Keine 

Offene Hauskredite : Keine 

 

Bilder von innen reichen wir nach , da aktuell die jetzigen Eigentümer ausziehen.

Gerne informieren wir Sie im Detail.

Bei Fragen rufen Sie uns an

oder gerne auch eine Anfrage  per Mail für weitere Informationen.

mit Walter Rautzenberg unter 0699-1604 1605.

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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