4 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in Erpfendorf NEUBAU!!!
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein interessantes Bauprojekt wird von der ÖWB Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft (Innsbruck), einem Unternehmen der Salzburg Wohnbau-Gruppe, auf einem rund 3.700 m² großen Grundstück in Erpfendorf (Gemeinde Kirchdorf) realisiert. In drei Gebäudeteilen entstehen am Standort des ehemaligen Gasthofs "Alpenrose" insgesamt 23 Eigentums- und 8 Mietwohnungen, ein Café und ein Büro sowie eine Kinderkrippe, die von der Gemeinde erworben wurde. Der Gebäudekomplex "Neue Mitte Erpfendorf", der eine Gesamtnutzfläche von rund 2.500 m² aufweist, wird als L-förmiges Bauwerk mit drei Geschoßen nach den Plänen des Architekturbüros "bergwerk.architekten" aus Lofer umgesetzt. Dabei achten die Experten vor allem auf eine Gebäudeausrichtung mit Wohnqualität und Nutzerfreundlichkeit. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen weisen Größen zwischen 51 m² und 136 m² auf und sind optimal für Singles, Paare und Familien. Von der verkehrsgünstigen Lage und der hervorragenden Infrastruktur punkten vor allem auch die Gewerbeflächen, die zum Verkauf stehen. Weitere Pluspunkte des Multifunktionsgebäudes sind helle, sonnige Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung, ein umweltfreundliches Energiesystem mit CO2-neutraler Hackschnitzel-Heizung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten mit 43 Tiefgaragen- und Außenabstellplätzen. Eine eigene Bushaltestelle soll zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel animieren. Das Bauvolumen für dieses Projekt beträgt rund 8,7 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2023 geplant.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über eine 43 m² große Dachterrasse Richtung Südosten. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat über den Vorraum erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum. Die Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeteilt.
Lage
Erpfendorf im Leukenthal befindet sich nahe St. Johann in Tirol, sowie unweit der Kitzbühler Alpen und dem Wilden Kaiser. Direkt an der Ortseinfahrt von Erpfendorf (nahe Kitzbühel) entstehen diese attraktiven Wohneinheiten. Ein Nahversorger und die Kindergrippe befindet sich unmittelbar in der Nähe.
Sonstiges
Die Ausstattung, insbesondere die Fliesen, können noch gewählt werden. Im Kaufpreis ist die Standardausstattung bereits inkludiert. Kaufpreis Wohnung: EUR 663.000,00 zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 36.000,-. Gesamtkaufpreis EUR 699.000,-. Gerne können wir Ihnen ein Finanzierungsbeispiel zusenden.
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Salzburg Wohnbau GmbH
Herr , MBA Wolfgang Strasser
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7/6005/31 - vielen Dank!