4 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und Sauna in geschichtsträchtigen Altstadthaus
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 121,23
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine reizende 4 Zimmer-Wohnung in der Halleiner Altstadt. Die Wohnung befindet sich in einem geschichtsträchtigen Altstadthaus. Die Wurzeln reichen bis ins Spätmittelalter, wo dieses Gebäude erstmals in Büchern aufscheint.
Bei Renovierungen und Sanierungen von geschützten Objekten spielt stehts die Altstadterhaltung eine Rolle, die auch die Erhaltung der Gebäude stets finanziell unterstützt.
Das gesamte Gebäude ist in einem guten Zustand und die beiden Wohneinheiten, welche von den aktuellen Besitzern in 2008 zusammengelegt wurden, sind in Bezug auf die Elektrizität, den Installationen und der Heizungsanlage auf einen zeitgerechten Stand. Kleinere Arbeiten stehen jedoch immer wieder an, wie aktuell z.B. der Austausch von 3 Fenstern und ein Neuverputz beim Kamin.
Die Eigentümer verwalten das im Miteigentum stehende Gebäude ohne Zuhilfenahme einer Hausverwaltung und die entstehenden Kosten werden auf Personen aufgeteilt und selbständig abgerechnet.
Im Inneren der Wohnung befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich mit Pelletsofen (Ausführung Halbautomatik), 2 Bäder und 2 Toiletten. Ein Bad verfügt über eine Badewanne in Übergröße und ist sehr gemütlich gestaltet und ausgeführt. Erwähnenswert ist noch die Stuckdecke, welche sich durch die Haupträume zieht. Gesamt gesehen handelt es sich bei dieser Wohnung um ein echtes Schmuckstück, das zum Leben mit Wohlfühlfaktor einlädt.
Im Keller gibt es noch eine Sauna, den Heizraum und einen separaten Raum mit angrenzendem Weinkeller. Mit etwas Aufwand lässt sich dieser ebenerdig-begehbare Bereich zu etwas ganz Besonderen, wie einer Wellness-Oase oder einem echten Ritterkeller umgestalten.
Der Kaufpreis und Bezugsdatum sind offen und verhandelbar und werden nach schriftlicher Anfrage und ausführlicher Besichtigung und Einsichtnahme gemeinsam von Käufer und Verkäufer festgelegt werden.
Aufgrund des Alters und der Lage des Gebäudes, sowie dessen Geschichte sind wir teils auf mündliche Überlieferungen angewiesen und weisen deshalb als Salzburger Immobilien E.U. darauf hin, dass wir weder Haftung für die Richtigkeit aller Fakten übernehmen können, noch alle ev. Umbauten und Erneuerungen betreffend der Genehmigungen überprüfen konnten. Jegliche uns bekannte schriftliche Bestätigungen, wie zB Pläne, Energieausweis und dergleichen können gerne bei ernsthaften Kaufinteresse übermittelt werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Im Stille-Nacht Bezirk von der schönen Keltenstadt Hallein gelegen, umgeben von Geschichte, Kultur und der Modernen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung. Für Unterhaltung und Freizeitgestaltung sorgen die zahlreichen Möglichkeiten rund um die Keltenstadt, sowie die vielen kleinen Pups, Bars, Cafés & Restaurants im Zentrum.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 86 - vielen Dank!