4 Zimmer-Wohnung in Abtenau

€ 215 000,00 Kauf
4 Zimmer
90 m2
5441 Abtenau

Objektdaten

Adresse
5441 Abtenau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
9 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1983
verfügbar ab
sofort nach Vereinbarung
Online-ID
3984990
Anbieter-ID
8467
Stand vom
24.10.2018
Kauf­preis
€ 215 000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die absolut ruhig gelegene 4-Zi.-Wohnung in Abtenau, fußläufig ca. 15 min vom Ortszentrum entfernt, verfügt über ca. 89,82 m² Wohnfläche, mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem 22,14 m² großen Wohnraum. Dazu kommt eine Küche mit Essplatz, ein Fensterbad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss, ein eigenes Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem sehr gut erhaltenen Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1983 mit zwei Balkonen. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind in einem ausgesprochen gutem und gepflegtem Zustand. Eine Elektro-Heizung erzeugt eine rasche Raumwärme. Zusätzlich befindet sich im Wohnraum ein wirkungsvoller Schwedenofen. Vor dem Haus steht ein nicht im Wohnungseigentum stehender PKW Abstellplatz zur Verfügung. Ein sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 9 m² und Stromanschluss bietet viel Platz und Stauraum. Nach Rücksprache mit der Gemeinde kann eine zeitlich bedingte Zweitwohnsitzwidmung beantragt werden. Gerne beantworte ich Ihre offenen Fragen und zeige Ihnen die zentrale Balkonwohnung nach Terminvereinbarung!


Lage

Die Gemeinde Abtenau befindet sich im Salzburger Lammertal, ca. 45 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg. In ca. 40 Minuten erreicht man die Gemeinde Abtenau von Salzburg aus über die A4 Tauernautobahn und ab dem Autobahnknotenpunkt auf einer sehr gut ausgebauten Bundestraße. Abtenau wird gerne als - die Perle des Lammertales - bezeichnet und ist ein Naturparadies, welches seiner Ursprünglichkeit, der bäuerlichen Tradition, stets treu geblieben ist. Die Region Lammertal bietet ganzjährlich viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten und besitzt als Highlight mit der modernen Ski- & Boarding Arena Karkogel ein kompaktes Skigebiet. Darüber hinaus findet jeder Sport- und naturbegeisterte Bewohner und Besucher einen Freizeitwert auf hohem, und abwechslungsreichem Niveau. Im - von der Liegenschaft in wenigen Minuten erreichbaren, naheliegenden Zentrum - eröffnen sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Banken, Schulen, das Gemeindezentrum und umfangreiche Kinderbetreuungseinrichtungen

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Christian Pflegerl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 8467 - vielen Dank!