4-Zimmer-Wohnung im Schwarzen Basalt-Turm in Parsch

5020 Salzburg

€ 749.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
99 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8121766
Anbieter-ID
0003001526
Stand vom
30.11.2022
Kauf­preis
€ 749.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 26.964,00
Kosten pro Wohnung
€ 377,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 208,98
Heiz­kosten
€ 44,66
Rück­lage
Netto
€ 78,62
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
29.01.2021
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
b (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1

Das Wohnhaus Fondachhof wurde vom Architekt Adolf Krischanitz entworfen und gewann 1999 den 1. Platz des Wohn-Stadtraum Wettbewerbes.


Die moderne und ästhetische Eckwohnung liegt im 1. Liftstock des sogenannten "Turmblock in schwarzen Basalt", ein gepflegtes Mehrparteienhauses, auf einem parkähnlichem Grundstück, in Parsch.


Dem einladenden Eingangsbereich angeschlossen, befindet sich der offene und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Zu entspannenden Stunden lädt auch der dem Wohn-Essbereich vorgelagerte großzügige Balkon ein, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist und von morgens bis abends Sonne und Ausblick verspricht.


Als Besonderheit dieser Wohnung darf die Situierung von Bad und WC hervorgehoben werden. Das freie Wohnkonzept wurde durch den im Wohnbereich platzierten Kubus, mitten im Herzstück der Wohnung, vervollständigt.


Ein weiteres Highlight sind die großen Glasfronten auf zwei Seiten der Wohnung. Somit sind alle Schlafzimmer, die Küche und das Wohn-Esszimmer gut belichtet und sorgt zudem für einen besonderen Wohlfühlfaktor.


Zur Wohnung gehören noch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.


Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.


Lage

In exklusiver Lage, im bergehrten Stadtteil Parsch, eingebettet zwischen Ein- und Mehrfamilienhäusern befindet sich diese sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon.


Hier vermischt sich das ländliche Flair mit der Zentralität der Landeshauptstadt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die historische Altstadt mit Ihren vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie den atemberaubenden Sehenswürdigkeiten.


Hier ist ein entspannter Spaziergang oder eine Radtour direkt von Zuhause aus möglich. Der nahe gelgene Preuschenpark erfreut Kinder und Erwachsene gleichermaßen, mit großzügiger Grünanlage, Wegen und Spielplatz. Spazierwege über Kapuzinerberg führen Sie direkt in die Linzer- und Getreidegasse, die ein großes Kulturangebot, sowie viele Restaurants und Bars beherbergt und für Shoppingvergnügen sorgt.


Für Wanderer gibt es Wanderwege auf den Gaisberg oder den dahinter liegenden Nockstein.


Der Arenberg und der Volksgarten sowie der Salzachkai sind per Rad schnell erreichbar.


Mit dem Auto oder Bus erreichen Sie in ca. 10 min den Autobahnanschluss und den Hauptbahnhof. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt neben der Wohnanlage, die S-Bahn-Station ist binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Den Salzburger Mozart-Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrminuten.


Dieser Stadtteil zeichnet sich durch Ruhe und hohe Lebensqualität aus.

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Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Jacqueline Mörtl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003001526 - vielen Dank!