4-Zimmer-Wohnung im 1. OG in St. Gilgen / Top A04

5340 Sankt Gilgen

€ 306.000,00
Kauf
4
Zimmer
80,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5340 Sankt Gilgen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
80,05 m2
Kellerfläche
5,08 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Online-ID
4798494
Anbieter-ID
940
Stand vom
16.08.2019
Kauf­preis
€ 306.000,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18.26 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Pellet

DAS PROJEKT - AM ZIEGELBRENNERWEG
Die beiden Wohnhäuser - mit je 11 bzw. 13 Wohnungen - zeigen in ihrem Erscheinungsbild viel Liebe zu traditionellen Details und bodenständiger Architektur. Sie fügen sich damit perfekt in die ländliche, grüne Umgebung ein. Ob Familien, Paare oder Singles - mit Wohnflächen von 40 bis 117 m² bilden die 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen "Am Ziegelbrennerweg" ein Zuhause, an dem Sie sich auch nach langer Zeit noch erfreuen werden. Kluge Grundrisse, in Verbindung mit hochwertiger Ausstattungsdetails, garantieren ein besonderes Lebensgefühl in den eigenen vier Wänden und Drumherum. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, Terrasse oder Privatgarten in sonniger Lage mit tollen Ausblicken. Ihr Plus an Lebensqualität.
 
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
In Zeiten, in denen Wohnraum immer teurer wird, wollen wir von Hillebrand innovative Möglichkeiten bieten, um Familien dennoch den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Unser Weg: klein, aber dennoch höchst komfortabel wohnen und auf Nichts verzichten müssen! Diese 4-Zimmer-Wohnung findet auf rd. 80 m² Platz – und dennoch ist sie ein tolles und heimeliges Zuhause für Sie und Ihre Familie, das keinerlei Komfort vermissen lässt. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, die viel Platz für Schränke und damit Stauraum bietet. Es gibt zwei Kinderzimmer, die sich ein gemeinsames, kleines Badezimmer teilen (ausgestattet mit bodengleich gefliester Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss). Das Elternschlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und hat das zweite Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken) gleich gegenüber. Der Wohnraum geht fließend in den Bereich für Wohnen, Kochen und Essen über. Zwei traumhafte Balkone erweitern Ihr Zuhause nach Draußen. Der erste Balkon (mit rd. 8 m²) befindet sich in westseitiger Ausrichtung direkt vorm Wohnzimmer. Der zweite Balkon mit rd. 11 m² liegt in nord-östlicher Ausrichtung und ist perfekt, um die Morgensonne mit der ersten Tasse Kaffee des Tages zu begrüßen. Stauraum finden Sie in der geräumigen Diele, im Abstellraum und im eigenen Kellerabteil. Zwei PKW-Stellplätze (davon einer in der Tiefgarage) machen Ihr Wohnglück perfekt. 
 
ECKDATEN:
TOP A04: 4-ZIMMER-WOHNUNG im 1.OG

Wohnfläche: 80,05 m²
Balkon 1: 10,76 m²
Balkon 2: 7,50 m²
Kellerabteil: 5,08 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 306.000,00
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 18.000,00
Kaufpreis Freiparker: EUR 3.000,00
Kaufpreissumme Top A04: EUR 327.000,00

Hohe Wohnbauförderung möglich!
 
KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:

Gerhard Ehgartner: +43 664 884 925 54

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <5.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Unsere Wohnhäuser entstehen - wie es der Name schon verrät - am Ziegelbrennerweg. Hier werden Sie sich in eine traumhafte grüne Umgebung einfügen und den Bewohnern ein neues, wunderbares Zuhause bieten. Rundum befinden sich nur einige wenige Einfamilienhäuser und Wald. Und als Krönung genießen Sie traumhafte Ausblicke in Richtung Schafberg und 12er-Horn. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Verkehrsanbindung: von hier aus sind Sie in weniger als zwei Minuten im Zentrum von St. Gilgen, aber auch in rund 10 Minuten in Fuschl und weiteren 20 Minuten in der Stadt Salzburg.

Habitat Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Ehgartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 940 - vielen Dank!