4 Zimmer Terrassenwohnung in Parsch

5020 Salzburg

€ 389.000,00
Kauf
4
Zimmer
107
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
107 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1940
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4540360
Anbieter-ID
130
Stand vom
14.03.2019
Kauf­preis
€ 389.000,00
Preis pro m²
€ 3.635,51
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 444,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 143,32
Heiz­kosten
Netto
€ 143,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 118,80
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18 m2)
Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
18.06.2028
Heizwärmebedarf
171.1 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 1940 erbauten Hauses welches 1995 renoviert wurde. Der ursprüngliche Bestand weist eine Wohnfläche von 84m² auf, welche durch einen Wintergarten mit ca. 23m² auf eine Gesamtfläche von 107m² erweitert wurde. Hier ist die Küche mit dem Essplatz eingerichtet. Im hinteren Teil der Wohnung liegt das Schlafzimmer mit dem Bad, der Gästetoilette sowie dem Wirtschaftsraum. Zwei weitere Räume können für Kinder- oder als Arbeitszimmer genutzt werden. 

Die gesamte Wohnung ist mit Holzböden ausgestattet. Der Koch-/Essbereich befindet sich im Wintergarten welcher an die Terrasse angrenzt und einen reizvollen Blick auf die Stadt Salzburg und in die Berge bietet. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <3.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Parsch ist ein Salzburger Villenviertel am Fuße des Gaisbergs. Ein grüner Stadtteil unweit der Altstadt. Der nahegelegene Gaisberg ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten. Durch die perfekte Busanbindung sind Sie schnell in der Stadt. An der Kreuzbergpromenade etwas erhöht, liegt dieses Vierparteien Wohnhaus in absoluter Ruhelage. Die Wohnung besticht durch den unverbaubaren Blick auf die Festung Hohensalzburg.

Wolfgang Strobl Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Gudrun Strobl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 130 - vielen Dank!