4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN ITZLING, NÄHE MAYBURGER KAI

€ 1.595,00 Miete
4 Zimmer
130 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnen, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab März 2018
Online-ID
3998717
Stand vom
13.02.2018
Gesamtmiete
€ 1.595,00 inkl. Heizkosten
Provision für Käufer
lt Maklergesetz
Kaution
€ 4.790,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
35 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung

GELEGENHEIT: GEPFLEGTE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE MAYBURGER KAI ZU VERMIETEN … in ruhiger Wohnlage im Stadtgebiet von Salzburg – Itzling, an der Salzach – Nähe Mayburger-Kai, gelangt ab März 2018 eine gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem sanierten Altstadt-Wohnhaus im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung. Die großzügige Maisonette-Wohnung liegt im 1. bzw. 2.Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten (sanierten) Altstadt-Wohnhauses mit nur 13 Wohnungen Nahe der Salzach bzw. Mayburger-Kai. Eine ausgezeichnete Infrastruktur (mit dem Radweg direkt an der Salzach, Busverbindung in der Nähe, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, etc.) ist jedenfalls vorhanden. Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 130 m² zuzüglich Balkon (mit ca. 10m²) mit Blick ins Grüne und befindet sich in einem guten Zustand – mit einer Raumhöhe von 2,80 m. Die Wohnung ist mit schönen Bodenbelägen (Parkettboden) ausgestattet bzw. der Sanitärbereich mit hellen Fliesen versehen. Eine Küchenzeile samt allen Geräten (E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination) ist eingerichtet. Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie eigenem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Räumliche Aufteilung: 1.OG: Vorraum/ Diele, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer; Balkon 2.OG: Diele, WC, 2 Zimmer; Kellerabteil; fixer PKW-Stellplatz Ein Kellerabteil sowie ein fixer PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Auch ein Fahrradabstellraum ist für die Hausbewohner allgemein vorhanden. Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Gas-Zentralheizung) – die Kosten hierfür sind bereits in den Miet-/ Betriebskosten enthalten. Mietkonditionen - Mietbeginn: ab März 2018 möglich / nach Vereinbarung - Miete € 1070,66 + 10% USt € 107,07 + Betriebskostenakonto € 417,27 = GESAMT € 1.595,- inkl. - Kaution: 3x Bruttomonatsmieten - Provision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 35 kWh/m²a Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Werner