4-Zimmer Maisonette mit Gartenanteil - leistbarer Wohnraum nahe Salzburg mit Förderung möglich

5161 Elixhausen

€ 726.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
97,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5161 Elixhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
38 m2
Wohnfläche
97,79 m2
Kellerfläche
7,4 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ende 2023
Online-ID
8080357
Anbieter-ID
136
Stand vom
29.12.2022
Kauf­preis
€ 726.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (24.84 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zwei Kilometer nördlich von Elixhausen, in der Moosstraße gelegen, entsteht eine kleine hochwertige Wohnanlage mit fünf Wohneinheiten. Bauzeit beträgt ca. 14 Monate mit geplanter Fertigstellung bis Jahresende 2023. Die einzelnen Wohnungen sind mit Balkon und Terrassen ausgestattet. Vier der fünf Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Gartenanteil, je zwei Autoabstellplätze und ein großzügiges Kellerabteil sind ebenso zugeordnet. Balkone, Gärten und Terrassen haben Südausrichtung. Zufahrt und Zugang zu den Wohnungen erfolgt nordseitig. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung, in welchem der Waschmaschinenanschluss vorgesehen ist. Top 3 ist eine Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Gartenanteil. Die erste Ebene befindet sich im ersten Stock (OG). Der Zugang zu den Wohnungen im OG erfolgt über eine Außentreppe. Von der Wohnungstüre gelangen Sie in einen Vorraum. Links befindet sich eine Toilette mit Fenster und im Anschluss das Badezimmer mit einer großen Dusche. Vorbei am Treppenaufgang zum Obergeschoss betreten Sie ein helles Schlafzimmer. Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großer Wohn-Koch-Essbereich mit vorgelagertem Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie eine getrennte Toilette runden das Raumprogramm ab. Wohnbauförderung möglich! Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Aufischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 136 - vielen Dank!