4 Zimmer Maisonette in Rif mit 2 TG Stellplätzen

5400 Rif

€ 449.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Rif
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
95 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
2012
verfügbar ab
sofort nach Vereinbarung
Online-ID
5164426
Anbieter-ID
9711
Stand vom
02.12.2019
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf angeboten wird eine neuwertige 4 Zimmer Maisonette mit großer Südterrasse in einem beliebten und familienfreundlichen Siedlungsgebiet in Rif. Neben der attraktiven Lage überzeugt die 2012 fertig gestellte Wohnung durch die ausgesprochen stilvolle Ausstattung und Einrichtung. Die ca. 95,38 m² große Maissonette gliedert sich in eine Wohnebene mit großem Entree, Gäste WC, Abstellraum und einen über 35 m² großen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Wohnküche. Davor eröffnet sich eine fast 20 m² große Südterrasse mit beeindruckenden Blick auf den Rücken des Untersberg. Die Terrasse mit gerillten und rutschfesten Holzbelag ist auch mit einer elektrisch gesteuerten Markise ausgestattet. Über eine mit Holztrittstufen versehene Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit den drei Schlafzimmern, dem Bad mit Duschwanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Fußböden sind mit hochwertigen Parkettböden und keramischen Platten verlegt, die Fenster sind aus Kunststoff mit einer 2-fach Isolierverglasung. Beheizt wird die Wohnung zentral versorgend von einer Pellets-Heizung, mit Fußbodenwärmeabgabe. Im Badezimmer ist ein zusätzlicher Handtuchtrockner platziert. Monatliche Betriebskosten betragen ohne Rücklagen EUR 208,23 inkl. UST Im Haus befinden sich noch ein Wasch- und Fahrradabstellraum. Im Wohnungseigentum befindet sich noch ein 5,47 m² großer Kellerabstellraum. Entlang einer der Wohnstraße sind ausreichend Stellplätze für Besucher vorgesehen. Ein Energieausweis liegt vor. HWB 32 kWh/m²a. Zusätzlich zur Wohnung können auch zwei nebeneinanderliegende TG Stellplätze erworben werden. "Preis für die beiden TG Stellplätze auf Anfrage" Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Verkäufer und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen nach Ihrer Anfrage, weitere Informationen und freue mich auf eine Terminvereinbarung für eine Besichtigung.


Lage

Die angebotene Maissonette-Wohnung befindet sich in Rif in einem sehr beliebten Wohn-Siedlungsgebiet mit umfangreicher Infrastruktur und sehr hohem Freizeitangebot. Nahversorger und Bildungseinrichtungen sind fußläufig und erweitert mit kurzen Wegen gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso überzeugend wie die leicht erreichbaren regionalen und Überregionalen Straßenverkehrsanbindungen.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Christian Pflegerl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 9711 - vielen Dank!