4 Zimmer Gartenwohnung mit Südausrichtung!

5222 Munderfing

€ 320.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
82,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5222 Munderfing
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
44 m2
Wohnfläche
82,54 m2
Kellerfläche
4,64 m2
Nutzfläche
87,18 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6681019
Anbieter-ID
8520
Stand vom
17.11.2021
Kauf­preis
€ 320.000,00
Anmerkungen
zzgl. 2 TG Stpl.: € 40.000,- ges. KP: € 360.000,-
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21.84 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Baujahr
2021
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit moderner Bauweise, bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 12 Wohnungen. Alle Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über eine Tiefgarage. Zur Verfügung stehen 2, 3- und 4- Zimmer Wohnungen, die entweder mit großzügigen Balkonen und/oder Gartenanlagen und Terrassen ausgestattet sind. Durchdachte Grundrisse und eine attraktive Ausstattung machen die Wohnungen zu einem perfekten Lebensmittelpunkt, mit viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Die beiden Häuser sind ruhig gelegen und familienfreundlich. Großzügige Grünflächen bilden einen Ort der Erholung für die ganze Familie. Ihre Kinder toben sich auf dem Spielplatz direkt vor den beiden Häusern aus. 

Diese helle 4 Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83m². Über den 8,40 m² großen Vorraum gelangen Sie in den 29,59m² großen Wohn-Essbereich mit Durchgang zum Abstellraum. Die Terrasse mit 21,84 m² und der Garten mit 38m² sind nach Süden ausgerichtet. Hier genießen Sie die Sonne mit Ihrer Familie und Freunden. Das Elternschlafzimmer mit 13,90m² ist räumlich von den 11,27m² und 10,24m² großen Kinderzimmern getrennt. Gegenüber dem geräumigen Badezimmer mit Toilette und Fenster befindet sich auch das separate WC. Diese Eckwohnung hat eine Terrassentiefe von 2,30m und eine Überdachung durch den oberen Balkon.

Der Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze zugewiesen.

Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragenplätze um € 40.000,- beträgt € 360.000,-.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Munderfing ist eine Gemeinde im Bezirk Braunau, Oberösterreich. Der Ort liegt auf 466 Meter Seehöhe und befindet sich am Westrand des Kobernaußerwaldes. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in Verbindung mit einem breiten Angebot an Kultur und Unterhaltung, in der Umgebung bilden die optimale Kombination aus Erholung und Spaß. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto bequem in 30 Minuten erreichbar. Auch eine Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, die S-Bahn Station, als auch eine Bushaltestelle befinden sich im Ort.

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