4-Zimmer Gartenwohnung - Leben in der Villa Ehrenbach, Elixhausen

5161 Elixhausen

€ 690.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5161 Elixhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
126 m2
Gartenfläche
203 m2
Wohnfläche
102 m2
Kellerfläche
16 m2
Nutzfläche
24 m2
verfügbar ab
ab 30.11.2021
Online-ID
5613569
Anbieter-ID
0003000332
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
€ 690.000,00
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 315,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 286,36
Badezimmer
2
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
31.01.2020
Heizwärmebedarf
21.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
a (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a++ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1

In schöner und ruhiger Lage in Elixhausen entsteht eine moderne Doppelhausvilla mit 8 Wohneinheiten.


Die Gartenwohnung verfügt über einen großzügigen Wohn,- Essbereich, der direkt in den Eigengarten führt. Die Küche ist offen mit Insel konzipiert. Große Glaselemente sorgen für ein besonders schönes und gemütliches Wohnambiente. Eine über 20 m² große Terrasse vergrößert, besonders in den Sommermonaten, den Wohnbereich.


Die Gartenwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet ist. Die beiden Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad mit Badewanne.


Über eine innen liegende Stiege in der Wohnung gelangen sie in den unteren Bereich, der als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann. Durch geschickte bauliche Maßnahmen verfügt das Souterrain über Tageslicht und kann durchaus als Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich genutzt werden.


Außerdem verfügt die Wohnung über einen ca. 16 m² großen Keller, der auch direkt von der Wohnung begehbar ist.


KFZ Carport € 14.000,--

KFZ Freistellplatz € 8.000,--


Mehr Informationen entnehmen sie bitte der Bau,- und Ausstattungsbeschreibung.




Ausstattung

Die hochwertige Bauausführung wird in der Ausstattung der Wohnungen fortgeführt. Die großen Glaselemente sorgen für ein besonders schönes Wohnambiente.


Für die Bodenbeläge sind hochwertige Landhausdielen in Eiche geplant, jedoch kann hier noch ganz nach ihrem Geschmack variiert werden.


Genauso in den Nassräumen. Hier ist modernes, großformatiges Feinsteinzeug geplant, ob

hell oder dunkel können sie noch wählen. Die Duschen sind als großzügige Walk-in Duschen ausgeführt.


Die Fenster sind in Kunststoff/Alu ausgeführt mit 3-fach Isolierverglasung.


Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit zentralem Raumthermostat geregelt werden kann.


Lage

Nur 5 Kilometer nördlich der Mozartstadt befinden sich die Wohnungen der Villa Ehrenbach. Eingebettet im grünen Landschaftsgürtel lädt die Umgebung zu ausgedehnten Sparziergängen oder Radtouren ein.


In Elixhausen finden sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, gehobenen Gastronomie und vieles mehr.


Volksschule und Kindergarten erreichen sie mit dem Fahrrad oder dem Auto in nur wenigen Minuten.



Raiffeisen Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Habermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000332 - vielen Dank!