4-Zimmer Familiendomizil in Stadtnähe mit großem Garten

5020 Salzburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
4
Gartenfläche
160 m2
Wohnfläche
123 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7754416
Anbieter-ID
131
Stand vom
17.10.2022
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 432,88
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (35 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.51
Baujahr
2015
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Moderne 4-Zimmer Gartenwohnung in Leopoldskron-Moos 2015 wurde die Wohnanlage neben einem kleinen Bächlein am Grünland erbaut. Die gegenständliche ca. 123m2 große 4-Zimmer-Wohnung ist liebevoll teilmöbliert und sehr gepflegt. Die freundliche Hausgemeinschaft und die stadtnahe Idylle der Moosstraße machen diese Immobilie zu einer Besonderheit. Gleich beim Betreten der ebenerdigen Wohnung fällt das helle Raumklima auf. h Rechts die großzügige Garderobe mit Einbauschränken, dahinter das WC mit Abluftventilator. Linker Hand das großzügige Badezimmer. Inklusive Wanne, Glasdusche und Doppelwachtisch. Das große Fenster sichert eine optimale Belüftung. Anschließend das Elternschlafzimmer mit eigenem Ausgang auf die Terrasse. Einbauschränke bieten reichlich Platz und integrieren sich schlau in das Raumkonzept. Gleich daneben das Kinderzimmer. Ebenso mit eigenem Terrassenzugang Darauf folgt der offene, mit großen Fensterflächen sehr helle Wohnbereich. Natürlich mit offener Küche damit stets die gesamte Familie vereint ist. Zwei Terrassentüren bieten Blick über den großen Garten Richtung Untersberg. Neben der Küche befindet sich der Abgang ins Souterrain. Hier ist noch ein weiterer, sehr großer Raum, z.B. ein Jugendzimmer, vorhanden. Ergänzt wird diese Ebene noch durch ein kleines Bad mit Dusche sowie einem WC integriert in den unter dem Abgang liegenden Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, jeder Raum verfügt über einen eigenen Thermostat. Die Bodenbeläge sind sehr hochwertig. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt stets für angenehmes Raumklima, die Terrasse vor dem gepflegten Garten wurde auf die gesamte Wohnungsbreite vergrößert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu. Bitte beachten Sie dass wir auf Grund unserer Sorgfaltspflicht dem Verkäufer gegenüber nur Anfragen unter Angabe des vollständigen Namens, der Adresse, Telefonnummer und mailadresse bearbeiten können.

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Herr Thomas Aufischer

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