4-ZIMMER DG-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE

5204 Straßwalchen

€ 549.920,00
Kaufpreis
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5204 Straßwalchen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
115 m2
Online-ID
5612391
Anbieter-ID
W-02J37Z
Stand vom
06.07.2020
Kauf­preis
€ 549.920,00
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises (zzgl. USt.)
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Sonstige Angaben
HWB 36 kWh/m².a fGEE 0,67 Befeuerungsart Fernwärme Baujahr 2021

Für die Ausstattung werden nur beste Materialen verwendet - Qualitätsfenster und -türen mit barrierefreien Bodenschwellen, Beläge außen aus Thermokiefer, innen feinste Eiche und glasiertes Feinsteinzeug, sanitäre Ausstattung mit Laufen® sowie Grohe® - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses Neubauprojekts zu nennen. Mit dem Personenaufzug kommen Sie ohne Umwege im 4,70 m² hellen Vorraum Ihrer Dachgeschosswohnung an: Von der 7,04 m² Diele gelangen Sie in das 10,19 m² Gästezimmer und 4,52 m² Gästebad mit einem Einzelwaschtisch, WC und einer Dusche. Ideal als Büro eignet sich der zweite Raum mit 9,58 m². Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich umfasst sagenhafte 45,59 m² und begeistert mit seiner gigantischen Raumhöhe, der Möglichkeit eines offenen Kamins sowie den architektonisch ansprechenden Glaselementen mit direktem Zugang zur südseitig gelegenen 33,91 m² Dachterrasse. Der an die Küche angeschlossene 6,86 m² Abstellraum verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Der Privatbereich mit dem 14,35 m² großen Schlafzimmer ist mit einer 4,22 m² Ankleide und dem 7,10 m² Badezimmer verbunden: Dieses verfügt über einen Doppelwaschtisch, ein WC, einer Dusche sowie Badewanne und der Möglichkeit einen Handtuchtrockner anzubringen. Gut zu wissen: Ein 12,95 m² Kellerabteil ist im Angebotspreis inkludiert. Alle Fenster sind mit der Vorrichtung eines Unterbaus für elektrische Raffstore ausgestattet.


Lage

Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert aber auch die verkehrsgünstige Lage, machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Als lebendige Gemeinde mit vielen Vereinen ist Sport, Spiel und Spaß garantiert: der größte österreichische Freizeit- und Familienpark Fantasiana, Reiterhof Burghauser oder das Erlebnisbad sind nur wenige von vielen Freizeitangeboten für die ganze Familie. Im Ort selbst finden Sie alle Nahversorger, gemütliche Cafés, familiäre Einzelhändler, Allgemeinmediziner und Fachärzte, zwei Apotheken und viele mehr neben zwei Kindergärten, einer Volks- und Mittelschule als auch einem Oberstufen Gymnasium. Die gute Verkehrsanbindung punktet mit der B1 nach Salzburg (28 Fahrminuten), Mondsee (16 Fahrminuten) und Mattighofen (19 Fahrminuten) sowie einer Haltestelle an der Westbahnstrecke.

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Eva-May Watzal
Neutorstraße 22, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt W-02J37Z - vielen Dank!