4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ziegelhaiden

5110 Oberndorf bei Salzburg

€ 598.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
99 m2
verfügbar ab
ab 01.01.2023
Online-ID
8006174
Anbieter-ID
0003001396
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
€ 598.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 21.528,00
Kosten pro Wohnung
€ 482,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 316,18
Heiz­kosten
€ 43,59
Rück­lage
Netto
€ 42,74
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
17.09.2019
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
2

Diese großzügige Dachgeschosswohnung liegt gut angebunden im familienfreundlichen Ortsteil Ziegelhaiden. Sie erstreckt sich über die gesamte oberste Etage des revitalisierten Mehrfamilienhauses und bietet viel Platz zum Wohlfühlen.


Der Wohnbereich mit Platz für eine Küche und einen Essbereich, sowie ein Abstellraum und das separate WC sind durch eine Tür von den Schlafzimmern getrennt. Über einen kleinen Flur gelangt man ebenfalls in das helle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Dem Wohnraum ist eine große Terrasse vorgelagert, die den ganzen Tag Sonne bietet.


Durch die Dachschrägen, die großen Raumhöhen und die vielen Fensterflächen wirkt die Wohnung hell und freundlich.


Die Wohnung ist ab 01.01.2023 verfügbar.


Lage

Diese moderne Liegenschaft befindet sich in der Stille-Nacht-Gemeinde Oberndorf im ruhigen Ortsteil Ziegelhaiden und bietet höchsten Komfort in den Bereichen Infrastruktur und Erholung. Die Lokalbahn mit Anbindung an die Salzburger Innenstadt, ein Kindergarten und ein Supermarkt sind in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbar. Neben einer guten Infrastruktur und einem belebten Ortskern bietet Ihnen Oberndorf viele Möglichkeiten der Erholung. Viele Naherholungsgebiete und das Salzachufer sowie die Salzachauen sind schnell zu erreichen. Das Stadtzentrum von Oberndorf ist in 15 Gehminuten erreichbar.

Karte nicht verfügbar

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Jana Karl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003001396 - vielen Dank!