4-Zimmer-Büro im Andräviertel, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg

€ 1.475,30
Gesamtbelastung
4
Zimmer
73,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Nutzfläche
73,57 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
8798493
Anbieter-ID
505/04640
Stand vom
02.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.800,00
Provision für Mieter
3 BMM
Preis pro m²
€ 13,98
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.475,30
Netto­kalt­miete
€ 1.028,39
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 137,33
Heiz­kosten
€ 63,70
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3 Jahre
Höchstmietdauer
5 Jahre
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Endenergiebedarf
101.00 kWhm2a
Heizwärmebedarf
101.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Büro/Ordination in Top-Lage im Andräviertel Nähe Mirabellplatz und Schrannenmarkt. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) des Eckhauses Paracelsusstra0e/Franz-Josef-Straße. In unmittelbarer Umgebung sind Haltestellen der innerstädtischen Buslinien 2, 4, 21 und 22 (Hofwirt, Schrannegasse, Haydnstraße, Paris-Lodron-Straße). Der Umsteigeknotenpunkt Mirabellplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso ist der Salzburger Hauptbahnhof in 10 Minuten erreichbar. Die aktuelle Raumaufteilung bietet sich für die weitere Verwendung an, kleinere Adaptierungen nach den Erfordernissen eines zukünftigen Mieters sind mit dem Vermieter abzuklären. Bei Bedarf kann ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes zusätzlich angemietet werden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505/04640 - vielen Dank!