* 4% Rendite - Kapitalanlage im Stadtzentrum *

83435 Bad Reichenhall, Deutschland

€ 212.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83435 Bad Reichenhall, Deutschland
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
3
Gesamtfläche
79 m2
Ladenfläche
79 m2
Verkaufsfläche
79 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7530396
Anbieter-ID
NC5347#1YAdu3
Stand vom
13.06.2022
Kauf­preis
€ 212.000,00
Provision für Käufer
4,76% Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 4,76% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 220,00
Separates WC
1
Fensterfront-Länge
5
Barrierefrei
Fliesenboden
Räume veränderbar
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Attraktive Kapitalanlage mit 4% Rendite! Zum Verkauf angeboten wird eine gepflegte ebenerdige Gewerbefläche im Zentrum vom Bad Reichenhall, die seit ca. 2 Jahren zu attraktiven Konditionen an einen renommierten einheimischen Betrieb vermietet ist. Die ca. 79 m2 Fläche eignet sich ideal als Büro, Verkaufsfläche oder auch für Dienstleistungsbetriebe. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden. Dank eines eingetragenen Sondernutzungsrechts lässt sich auch der Vorplatz sinnvoll in den Betrieb einbinden. WC und Waschbecken sind separiert. Die Gas-Zentralheizung wurde vor ca. 2 Jahren erneuert. Der Mieter ist an einem fortlaufenden, langfristigen Mietverhältnis interessiert. Auf Wunsch kann ein Mietvertrag mit mind. 5-jähriger Laufzeit abgeschlossen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ausstattung

Die Ladenfläche ist mit neuem Vinylboden ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in Verkaufsfläche, Nebenraum (Büro) und WC. Zusätzlich gibt es für den Vorplatz ein eingetragenes Sondernutzungsrecht.


Lage

Die angebotene Lagerfläche befindet sich in zentraler Lage von Bad Reichenhall. Parkmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden.

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ALPHAUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Niko Caspers
Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt NC5347#1YAdu3 - vielen Dank!