4.586m² Baugrund Betriebsgebiet im Grenzgebiet zu Salzburg in Franking, nahe Moosdorf

5141 Moosdorf

€ 261.402,00
Kaufpreis
4 586 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5141 Moosdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück
Grundstück
4 586 m2
Erschließung
unerschlossen
Online-ID
5943071
Anbieter-ID
af_679_2019_2
Stand vom
21.11.2020
Kauf­preis
€ 261.402,00
Preis pro m²
€ 57,00
Provision für Käufer
3% zuzügl. MWSt.
Anmerkungen
Kaufpreis € 57,- / m² (€ 25 / m² für das Grundstück, + ca. € 32 für Umwidmung und Basisaufschliessung durch die Gemeine. Mindestgrundstücksfläche 3.000 m².

Die in Umwidmung gem. § 22 Abs. 6 zu Betriebsgebiet befindlichen Flächen (3.000m² bis 12.500 m²) sind für Kleinbetriebe vorgesehen, welche sich in der Gemeinde Franking (neben der Fa. Schößwender) ansiedeln wollen. Es werden nur Flächen an Betriebe vergeben, welche eine entsprechende lokale Mitarbeiterstruktur aufzuweisen haben und keine starken Emissionen verursachen.


Ausstattung

Die Aufschließung mit Straßen, Kanal, Wasseranschluss usw. dieser o.a. Grundstücke ist abgesehen von der Asphaltierung (die erst nach den fertigen Baumaßnahmen erfolgt) vorgeplant und wird nach den Grobbedürfnissen des Kauf- und Bauwerbers bis zur Grundstücksgrenze von der Gemeinde Franking durchgeführt. Die Aufschließung folgender Maßnahmen bis zur Grundstücksgrenze sind im Kaufpreis enthalten und erfolgten im Auftrag und auf Rechnung der Gemeinde Franking: * Straßenaufschließung (anfangs nur als Schotterstraße, später asphaltiert - Gemeindestraße), * Kanal-Aufschliessung für öffentl. Fäkal-Kanal (abhängig von der Betriebs- und Gebäudedimension) * Regenwasser- bzw. Dachwässerkanal: zum Anschluss der Dachwässer der Gewerbebauten * Trinkwasseranschluss an die öffentliche bzw. örtliche Wassergenossenschaft * Aufschließung für Strom und Tel. od. Internet. durch die O.Ö. Energie AG Die Herstellungskosten sind im Kaufpreis enthalten, die diesbezüglichen Anschlußgebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden von der Gemeinde Franking, vom Energieversorger bzw. vom der Wassergenossenschaft separat dem neuen Grundstückseigentümer in Rechnung gestellt. Retentionsmaßnahmen für versiegelte Betriebsflächen sind nur bei einem überdimensionalen Versiegelungsgrad notwendig, für durchschnittliche Betriebsflächen ist ein allgemein nutzbares Retentionsbecken vorgesehen . Die diesbezüglichen Kaufverträge samt Treuhandschaft werden zu Sonderkonditionen bei Rechtsanwalt Dr. Priller in Eggelsberg abgeschlossen.


Lage

Franking hat nicht ganz 1.000 Einwohner und liegt im Grenzgebiet zu Salzburg. In unmittelbarer Nähe sind mehrere kleine Seen (Höllererseee, Holzöstersee, Ibmersee usw.), die nächstgelegenen Gemeinden sind Lamprechtshausen und Moosdorf. Distanzen nach: Lamprechtshausen: 10km Moosdorf: 10km Oberndorf bei Salzburg: 17km Salzburg-Stadt: 30km


Sonstiges

Auszüge aus dem Landesgesetz vom 6. Oktober 1993 über die Raumordnung im Land Oberösterreich (Oö. Raumordnungsgesetz 1994 - Oö. ROG 1994) - zur Info Als BETRIEBSBAUGEBIETE sind solche Flächen vorzusehen, die dazu bestimmt sind, 1. Betriebe aufzunehmen, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung (insbesondere durch Lärm, Staub, Geruch oder Erschütterungen) weder erheblich stören noch (insbesondere durch Dämpfe, Gase, Explosionsstoffe oder durch Strahlung) gefährden, 2. Lagerplätze aufzunehmen, die ihre Umgebung weder erheblich stören noch gefährden, sowie 3. Büro- und Verwaltungsgebäude aufzunehmen, die solchen Betrieben oder Lagerplätzen zugeordnet sind; Büro- und Verwaltungsgebäude, die nicht solchen Betrieben oder Lagerplätzen zugeordnet sind, dürfen errichtet werden, wenn diese in der Widmung ausdrücklich für zulässig erklärt werden. Sofern nicht ausdrücklich in der Widmung ausgeschlossen, dürfen in Betriebsbaugebieten auch die erforderlichen Betriebswohnungen errichtet werden. Andere Bauwerke und Anlagen dürfen nicht errichtet werden.

A2S Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Franz Achleitner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt af_679_2019_2 - vielen Dank!