4,5 Zimmer-Wohnung in Salzburg-Liefering "Kaufgelegenheit"

5020 Salzburg

€ 455.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
117,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4.5
Wohnfläche
117,53 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8116476
Anbieter-ID
6798/80
Stand vom
04.11.2022
Kauf­preis
€ 455.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 449,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 449,00
Anmerkungen
Betriebskosten inkl. Heizung, PKW-Stellplatz und Investitionsrücklage
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.75 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.97
Baujahr
1968
Modernisierung / Sanierung
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kaufpreis unter € 4.000,00 pro m2 !
Zentrale gelegene Familien- oder WG-Wohnung!

Übernehmen Sie den Esprit einer sehr erfolgreichen Salzburger Familie, die hier aufwachsen durfte:
Diese zentral gelegene 4-5 Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses birgt viel Potential für ein neues gemütliches „Schöner Wohnen“-Zuhause!
Mit etwas handwerklichem Geschick verwandeln Sie  diese große Wohnung mit über 117 m2 inkl. Loggia in ein modernes, gemütliches Familiennest oder in eine rentable WG-Wohnung – derzeit ein großer Wohntrend - für Singles und nicht nur für Studenten!
Von der großen Diele aus, mit sehr viel Platz für Garderobe und Stauraum, gelangen Sie in alle Räume. Die sonnige SW-seitige Loggia ist dem lichtdurchfluteten  Wohnzimmer angeschlossen. Drei großzügige, helle Zimmer bieten sich als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als Homeoffice an. Passionierte Hobbyköche werden sich auf die Neugestaltung der Küche freuen und im angrenzendem Esszimmer die herrlichsten Köstlichkeiten für Ihre Liebsten kredenzen. Ein praktischer Abstellraum hilft Ihnen bei der Bevorratung und schafft Ordnung.
Das Badezimmer mit Dusche ist barrierefrei umgebaut, eine separate Toilette sorgt für die nötige Diskretion.
Alle Fenster sind mit Jalousien/Rollläden ausgestattet, außer im Esszimmer.
Ein PKW-Abstellplatz im Innenhof und ein helles Kellerabteil ergänzen das  Raumangebot.
Allgemeine Räumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum sowie Fahrradabstellraum und großzügige Grünflächen runden das Immobilienangebot ab.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ihr neues Zuhause liegt in zentraler Lage in einem der größten Stadtteile Salzburgs – in Liefering. Mit seinen ca. 15.000 Einwohnern bietet Liefering kurze Wege für alle Lebensbereiche: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderbetreuung, perfekte S-Bahn und Busverbindungen, Autobahnanschluss, Sport oder Erholung in der Natur.

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SCHNITZHOFER-IMMOBILIEN

Ihr Ansprechpartner

Frau Marliesa Schnitzhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6798/80 - vielen Dank!