3-Zimmerwohnung mit Loggia und Parkplatz in Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 339.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
114 m2
Kellerfläche
16,5 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7662532
Anbieter-ID
952
Stand vom
04.07.2022
Kauf­preis
€ 339.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 304,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,40
Heiz­kosten
Netto
€ 104,10
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.77 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmerwohnung, die mit ein paar Handgriffen zu einer ebenfalls großzügigen 4-Zimmerwohnung umgebaut werden kann.

Über einen einladenden Vorraum wird die Wohnung im Hochparterre betreten und man fühlt sich sofort zu Hause.

Beide Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe.

Das Badezimmer mit einem großen Fenster und Badewanne überzeugt durch Helligkeit.

Die Küche ist ebenfalls ein großer Raum, der auch Platz für einen einladenden Essbereich bietet.

Das Wohnzimmer  mit direktem Zugang zur Loggia, punktet auch mit Helligkeit und Größe.

Ein Parkplatz, ein Kellerabteil und ein sehr gepflegter Allgemeingarten runden den hervorragenden Eindruck dieser Immobilie ab.

Gerne würde ich Ihnen diese im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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