3-Zimmerwohnung in St. Gilgen / Top B11

5340 Sankt Gilgen

€ 479.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
117,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5340 Sankt Gilgen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
117,28 m2
Kellerfläche
3,35 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Online-ID
4968401
Anbieter-ID
959
Stand vom
08.11.2019
Kauf­preis
€ 479.000,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.32 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Pellet

DAS PROJEKT - AM ZIEGELBRENNERWEG
Die beiden Wohnhäuser - mit je 11 bzw. 13 Wohnungen - zeigen in ihrem Erscheinungsbild viel Liebe zu traditionellen Details und bodenständiger Architektur. Sie fügen sich damit perfekt in die ländliche, grüne Umgebung ein. Ob Familien, Paare oder Singles - mit Wohnflächen von 40 bis 117 m² bilden die 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen "Am Ziegelbrennerweg" ein Zuhause, an dem Sie sich auch nach langer Zeit noch erfreuen werden. Kluge Grundrisse, in Verbindung mit hochwertiger Ausstattungsdetails, garantieren ein besonderes Lebensgefühl in den eigenen vier Wänden und Drumherum. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, Terrasse oder Privatgarten in sonniger Lage mit tollen Ausblicken. Ihr Plus an Lebensqualität.
 
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
Zunächst die Fakten: 3-Zimmer-Wohnung, 117 m² Wohnfläche im obersten Geschoss, 13 m² Südbalkon. Doch schon beim Betreten der geräumigen Diele zeigt sich, dass diese Wohnung etwas ganz Besonderes ist. Hier bietet sich Platz für eine große Garderobe und damit viel Stauraum. Die beiden Schlafzimmer sind hell und freundlich und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Speziell das Elternschlafzimmer ist ein traumhaftes Reich mit Ankleide, Abstellraum und En-Suite-Badezimmer. Dieses bekommt ein Dachflächen-Fenster und wird mit einer freistehenden Badewanne, einer bodengleich gefliesten Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Zum Kinder- bzw. Gästezimmer gehört das zweite Bad, welches mit bodengleich gefliester Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet wird. Das Gäste-WC wird separat ausgeführt. So ist für ausreichend Privatsphäre gesorgt. Das kommunikative Zentrum der Wohnung ist der toll zonierte Wohn-Koch-Essbereich. Hier findet eine schöne, große Küche mit Kochinsel Platz, ein großer Esstisch und eine gemütliche Sofaecke. Großzügiger Stauraum (in Diele, Abstellräumen und Kellerabteil) sowie zwei Abstellplätze in der Tiefgarage machen das Angebot komplett. 

ECKDATEN:
TOP B11: 3-ZIMMERWOHNUNG IM DG

Wohnfläche: 117,28 m²
Balkon: 13,32 m²
Kellerabteil: 3,35 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 479.000,00
Kaufpreis Tiefgarage (2 Plätze): EUR 38.000,00
Kaufpreissumme Top B11: EUR 517.000,00

Hohe Wohnbauförderung möglich!


KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:

Gerhard Ehgartner: +43 664 884 925 54

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <5.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Unsere Wohnhäuser entstehen - wie es der Name schon verrät - am Ziegelbrennerweg. Hier werden Sie sich in eine traumhafte grüne Umgebung einfügen und den Bewohnern ein neues, wunderbares Zuhause bieten. Rundum befinden sich nur einige wenige Einfamilienhäuser und Wald. Und als Krönung genießen Sie traumhafte Ausblicke in Richtung Schafberg und 12er-Horn. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Verkehrsanbindung: von hier aus sind Sie in weniger als zwei Minuten im Zentrum von St. Gilgen, aber auch in rund 10 Minuten in Fuschl und weiteren 20 Minuten in der Stadt Salzburg.

Habitat Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Ehgartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 959 - vielen Dank!