3-Zimmerwohnung in St. Gilgen / Top B09

5340 Sankt Gilgen

€ 268.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
68,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5340 Sankt Gilgen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68,65 m2
Kellerfläche
3,35 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Online-ID
5253688
Anbieter-ID
957
Stand vom
17.02.2020
Kauf­preis
€ 268.000,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.45 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Pellet

DAS PROJEKT - AM ZIEGELBRENNERWEG
Die beiden Wohnhäuser - mit je 11 bzw. 13 Wohnungen - zeigen in ihrem Erscheinungsbild viel Liebe zu traditionellen Details und bodenständiger Architektur. Sie fügen sich damit perfekt in die ländliche, grüne Umgebung ein. Ob Familien, Paare oder Singles - mit Wohnflächen von 40 bis 117 m² bilden die 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen "Am Ziegelbrennerweg" ein Zuhause, an dem Sie sich auch nach langer Zeit noch erfreuen werden. Kluge Grundrisse, in Verbindung mit hochwertiger Ausstattungsdetails, garantieren ein besonderes Lebensgefühl in den eigenen vier Wänden und Drumherum. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, Terrasse oder Privatgarten in sonniger Lage mit tollen Ausblicken. Ihr Plus an Lebensqualität.
 
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
Mit ihrer Lage im 2. Obergeschoss verzaubert diese rd. 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Haus B bei jedem Blick, den Sie aus den einzelnen Zimmern nach Draußen werfen. Beispielsweise aus dem geräumigen Elternschlafzimmer, das in Richtung Süd-Westen liegt und das Zugang auf den großzügigen Balkon (rd. 17 m²) bietet. Gleich gegenüber befindet sich eines der beiden Bäder, dieses wird mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Kinderzimmer verfügt über eine eigenes Bad, wodurch wir für Privatsphäre sorgen. Dieses statten wir mit einer bodengleich gefliesten Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinen-Anschluss aus. Auch der lichtdurchflutete Wohn-Koch-Essbereich bietet diese reizvollen Ausblicke und einen Zugang auf den schönen süd-westseitigen Balkon. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerabteil und zwei PKW-Stellplätze (einer davon in der Tiefgarage) machen das Wohnerlebnis komplett. 

ECKDATEN:
TOP B09: 3-ZIMMERWOHNUNG IM 2. OG

Wohnfläche: 68,65 m²
Balkon: 17,45 m²
Kellerabteil: 3,35 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 268.000,00
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 18.000,00
Kaufpreis Freiparker: EUR 3.000,00
Kaufpreissumme Top B09: EUR 289.000,00

Hohe Wohnbauförderung möglich!


KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:

Gerhard Ehgartner: +43 664 884 925 54

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Unsere Wohnhäuser entstehen - wie es der Name schon verrät - am Ziegelbrennerweg. Hier werden Sie sich in eine traumhafte grüne Umgebung einfügen und den Bewohnern ein neues, wunderbares Zuhause bieten. Rundum befinden sich nur einige wenige Einfamilienhäuser und Wald. Und als Krönung genießen Sie traumhafte Ausblicke in Richtung Schafberg und 12er-Horn. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Verkehrsanbindung: von hier aus sind Sie in weniger als zwei Minuten im Zentrum von St. Gilgen, aber auch in rund 10 Minuten in Fuschl und weiteren 20 Minuten in der Stadt Salzburg.

Habitat Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Ehgartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 957 - vielen Dank!