3 ZIMMERWOHNUNG IM SÜDEN SALZBURGS – ELSBETHEN, NÄHE RED BULL HQ

5061 Elsbethen

€ 1.180,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5061 Elsbethen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etage
2
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
5044436
Stand vom
10.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
lt Maklergesetz
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.180,00
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1

3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGE IM SÜDEN SALZBURGS – ELSBETHEN, NÄHE RED BULL HQ ZU VERMIETEN Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz im Süden Salzburgs – in Elsbethen unweit der Stadt Salzburg in sehr ruhiger, sonniger Lage in der Nähe des Gemeindezentrums bzw. der FH Puch-Urstein, sowie des neuen Red Bull Headquarters im Süden von Salzburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) eines privaten Wohnhauses mit insgesamt nur 10 Mietwohnungen unmittelbar in der Nähe des Gemeindezentrums bzw. des Schloss Goldenstein in der Schloßstraße. Verkehrsversorgung (Busverbindung sowie S-Bahn Anschluss) sowie Einkaufs- u. Freizeitmöglichkeiten, etc. sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85m² ist mit Parkettböden ausgestattet bzw. der Badezimmer/WC-Bereich ist mit schönen, hellen Fliesen versehen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und verfügt über zwei Balkone (mit einem Flächenausmaß von gesamt ca. 10m²) mit schönem Ausblick. Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss)/ WC, Wohnzimmer mit Balkon, Küchenzeile eingerichtet, Kinder/ Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Abstellraum; Kellerabteil, PKW- Tiefgaragenstellplatz lt. Zuweisung Der Wohnung zugeordnet sind ein eigenes Kellerabteil im Kellergeschoß des Hauses sowie ein fixer PKW- Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung, die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Die Miete beträgt € 1180,- inkl. allg. Betriebskosten zzgl. Wasser- u. Kanalgebühren, wobei die Wasser- u. Kanalgebühren einmal jährlich auf Grund Zählererfassung abgerechnet werden. Mietkonditionen: - Bezug: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung - Miete inkl. allgem. Betriebskosten € 1072,73 + 10% USt € 107,27 = Gesamt € 1180,- zzgl. Wasser- u. Kanalgebühren - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 86 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,13 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Werner