3-Zimmerwohnung ERSTBEZUG | Nonntal

5020 Salzburg

€ 1.573,83
Gesamtbelastung
76,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
76,58 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.06.2022
Online-ID
7268471
Anbieter-ID
28137-4
Stand vom
05.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.630,00 €)
€ 4.630,00
Provision für Mieter
3.777,17 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.573,83
Gesamt­miete
Netto
€ 1.446,03
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.078,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 268,03
Sonstige Kosten
Netto
€ 100,00
Anmerkungen
Sonstige Kosten = Tiefgaragenstellplatz
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.1 m2)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Baujahr
2022
Garage
1

LAGE

Nonntal ist eine der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – und das nicht ohne Grund: Als Vorläufer der Altstadt vereint dieser Stadtteil den Charme von Salzburgs historischen Kern mit nachbarschaftlicher Gemütlichkeit.

 

WOHNUNG

Hier entsteht ein barrierefreies Neubauprojekt mit insgesamt 11 Einheiten, Tiefgaragenstellplatz und Liftanlage. Die ideal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung verfügt über einen ca. 9m² großen Balkon mit Ausrichtung nach Westen. Der über 30m² große, helle Wohn/Kochbereich wird bereits mit einer Küche ausgestattet. Die Wohnung ist ab 01.06.2022 bezugsfertig. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für € 100,- pro Monat zzgl. Mwst. zur Verfügung.

 

PERSÖNLICHE BERATUNG

Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder haubl@residence-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.

 

Provision: je nach Mietdauer 1-2 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung bis zu 3 Jahren = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / länger als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt.)
Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Haubl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 28137-4 - vielen Dank!