3-ZIMMER-WOHNUNG MIT XXL-BALKON // KAUF

5071 Wals-Siezenheim

€ 450.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals-Siezenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75,6 m2
Kellerfläche
4,5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
nach vereinbarung
Online-ID
6179642
Anbieter-ID
0242
Stand vom
15.03.2021
Kauf­preis
€ 450.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zuzüglich Ust (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 252,77
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 124,88
Heiz­kosten
€ 72,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 29,00
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14.74 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
34.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2011
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkhaus
1× / € 10.000,00 Kaufpreis
Tiefgarage
1× / € 20.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

ANLAGEOBJEKT ODER WOHNTRAUM IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN! Diese traumhafte Wohnung, in einem 2011 erbauten Mehrfamilienhaus, mit rund 75 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr modernes Design, dem großen Lebensraum, der qua­litativ hochwertigen Ausstattung, der kontrollierten Innenraumlüftung, dem beheizten Fußboden, Lift sowie einen Tiefgaragenplatz und einen Aussenstellplatz (optional). Absolutes Highlight der 3 Zimmerwohnung ist die lässige Terrasse: einfach perfekt für alle, die es urban und zeitlos lieben. Aktuell ist das Objekt noch vermietet. Die Nettoiete beträgt 882,00 € inkl. Ust. Der Mietvertrag ist befristet bis 30. April 2023 (Index-angepasst 3%)


Ausstattung

Ihr neues Zuhause - Fakten: - hochwertige Küche mit modernster Geräteausstattung - von der Tiefgarage mit dem Lift in Ihre Wohnetage - zeitloser und langlebiger Parkettboden - Fenster und Haustüre mit der Sicherheitsklasse WK 1 und Wohnungseingangstüre WK 3 - modernes Bad mit Waschmaschinenanschluß - Wohnraumlüftung - Top Öko-Punkte durch hohe Bauqualität und Dämmung - Fußbodenheizung / Gas (in den BK inkludiert) - 1 Tiefgaragenplatz (optional 20.000 €) - 1 Freistellplatz (optional 10.000 €) - 1 Balkon 14,75 m² - 1 Kellerabteil 4,50 m²


Lage

Die traditionsbewusste Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe der Mozart­stadt. In nur wenigen Autominuten sind Sie zum Shoppen im Europark oder im Outlet­Center, im Fußball-Stadion oder im Kino und zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten fast alles was Sie zum täglichen Leben benötigen: Kindergarten, Volksschule, Metzger, Bäcker, Frisör, Bank, Restaurant ... Wer Abwechslung, Vergnügen und Brauchtum sucht, wird in dieser Gemeinde fündig. Für‘s leibliche Wohl sorgen über 52 Gastronomiebetriebe, die interna­tionale bzw. gutbürgerliche Küche anbieten. Viele Vereine wie z.B. Sport- und Brauch­tumsgruppen sorgen reichlich für Abwechslung wie Ringerclub, Reitergruppe, Sportver­ein, Trachtenmusikkapelle und Schnalzergruppen und in der Bachschmiede erwartet Sie ein voller Veranstaltungskalender. Kegelbahnen. Casino. Outlet-Center und Kino runden das bunte Programm ab. Irgentwann ist Corona auch wieder vorbei ;-)


Sonstiges

ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: 30,9 kWh/(m2a) | Energieklasse: B Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Friseur Anna Kolb
    400 m
  • Webkom EDV Dienste GmbH
    403 m
    • Filippi
      951 m
  • Evangelischer Kindergarten Matthäus
    1,31 km
  • Pfarrkindergarten Taxham
    1,41 km
    • Volkschule Maxglan 2
      2,16 km
  • Gartenstraße
    94 m

pvm-property value management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Raspotnig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0242 - vielen Dank!