3-Zimmer Wohnung mit Potential in Schallmoos

5020 Salzburg

€ 329.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Baujahr
1978
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5087336
Anbieter-ID
65
Stand vom
29.10.2019
Kauf­preis
€ 329.000,00
Preis pro m²
€ 4.272,73
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 369,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage an einer nur schwach befahrenen Straße in Salzburg Schallmoos. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe jedoch weit genug entfernt, sodass der Verkehrslärm keine Rolle spielt.

Gebäudebeschreibung/Austattung
Die teilmöblierte Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 80 m² alles, was es zum Wohnen und Wohlfühlen braucht.

Die Wohnung verfügt über eine funktionsfähige Küche mit Esstisch und Eckbank, einem Schlafzimmer mit Doppelbett  und  Einbauschränken sowie einem Kinderzimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gepflegtes Bad mit Badewanne und genügend Platz für die Waschmaschine.

Das Wohnhaus wird mit Fernwärme beheizt, weiters sorgt der original Holzparkettboden für eine wohlige Wohnatmosphäre.

Das Higlight - die beiden Loggias die nach Norden und Westen ausgerichtet sind, laden zum verweilen mit Familie und Freunden ein.

Tiefgaragenstellplatz

Personenlift

Baujahr
1978

Flächenaufstellung
Wohnung ca.78 m²
Loggia Nord ca. 7 m²
Loggia West ca. 7 m²

Kaufpreis
EUR 329.000,--

Betriebskosten
EUR 369,-- inkl. Heizung/Warmwasser

Kaufnebenkosten
Grundwerbsteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. UST

Finanzierung
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisenbank in ihrer Nähe.
Der Ordnung halber verweisen wir auf die Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

 


 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 113,00


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Raiffeisen Immobilien Anif

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Haslauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 65 - vielen Dank!