3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Nähe Kagraner Platz in 1220 Wien zu kaufen

1220 Wien

€ 283.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
73,89 m2
Freifläche
3 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9725840
Anbieter-ID
11001541
Stand vom
05.12.2024
Kauf­preis
€ 283.000,00
Preis pro m²
€ 3.830,02
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Provision für Käufer
3%
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
3 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Gültig bis
20.12.2033
Heizwärmebedarf
45.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung

3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Nähe Kagraner Platz in 1220 Wien zu kaufen Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Nutzfläche von 73,89 m². Sie bietet Ihnen 2 Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Vorraum, Badezimmer und eine Küche. Die Küche ist vollausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Wanne und ein Waschbecken. Die Toilette ist separat vom Vorraum aus begehbar und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Betriebskosten inkl. Warmwasser, Heizung, I-Fond und USt. belaufen sich auf € 384,49/monatl. Lernen Sie die Vorzüge der Infrastruktur schätzen, denn unweit der Wohnung liegt der Knotenpunkt Kagraner Platz mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Raumaufteilung: - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer - Vorraum - Toilette - Loggia - Kellerabteil

Lage

Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestelle „Jüptnergasse“ ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: •Straßenbahn 26 •Autobus 31A, 24A, 22A •U1

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Herr Mag. Georg Braumandl-Hlavin

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 11001541 - vielen Dank!