3 Zimmer Wohnung mit Loggia - inklusive Wohlfühlgarantie!

5020 Salzburg

€ 1.071,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
jederzeit
Online-ID
6834840
Anbieter-ID
472
Stand vom
03.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.071,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.015,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 851,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 164,00
Heiz­kosten
Netto
€ 56,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Diese einladend großzügige und sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich guter Lage in Itzling nahe der HTL. Hier wohnt man in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 3.OG mit Lift.

In der Wohnung angekommen erwartet Sie ein geräumiger Vorraum mit Garderobe und viel Stauraum. Die Küche bietet einfachen aber funktionalen Komfortl. Ein kleines Highlight ist der Küchen-Essplatz mit Fenster und Ausblick bis zur Festung Hohensalzburg. Auf einer Wohnfläche von ca 69 qm bleiben kaum Wünsche offen für das neue gemütliche Zuhause. Das angrenzende Wohnzimmer ist sonnenhell und auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon können bequem zwei oder mehr Personen den Ausblick genießen. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Fenster sowie ein extra WC runden dieses stimmige Wohnungsangebot ab.

Weitere nützliche Annehmlichkeiten sind: ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, viel Stauraum im  geräumigen Kellerabteil, der Liegenschaft zugeordnete frei wählbare Parkplätze. 

Infrastruktur und Umfeld:

  • komfortable Stadtnähe, 2 min zur Bushaltestelle
  • 3 min zum Hauptbahhof oder zur S-Bahn
  • schneller Autobahnanschluss, 4 min
  • alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe zum Wohnort
  • Bankinstitut im Haus, Radweg vor dem Haus
  • Salzachufer und Auen als Naherholungsbereich in 5 min erreichbar

Kosten:

  • Miete monatlich: Euro 851,00
  • Betriebskosten inkl. Heizung:  Euro 220,00
  • Kaution: 3 Bruttomieten
  • Provision: 1 - 2 Bruttomieten zuzügl. 20% Mwst., abhängig von der Mietvertragsdauer

Ihr Ansprechpartner heißt: Manfred Holzer, 0660/14 82 111


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Itzling/HTL

Karte nicht verfügbar

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A. Pilz Immobilien und Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Holzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 472 - vielen Dank!