3-Zimmer-Wohnung mit eigener Garage in zentraler Lage

5020 Salzburg

€ 375.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
7
Etage
3
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6412595
Anbieter-ID
0003000556
Stand vom
05.07.2021
Kauf­preis
€ 375.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 395,00
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Möbliert
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
20.06.2020
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1960
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Die großzügige Wohnung, welche über das allgemeine Stiegenhaus oder den Lift erreichbar ist, befindet sich im 3.OG eines in den 60er Jahren errichteten Mehrparteienhauses im Zentrum von Salzburg.


Die 3-Zimmerwohnung gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, Bad mit Badewanne, ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine möblierte Küche und einen Wohnbereich mit Loggia auf.

Das Vorzimmer ist so groß, dass ggf. durch geringen Aufwand ein weiteres, separates Zimmer geschaffen werden könnte.


Die nach Westen ausgerichtete Loggia bietet genügend Platz um sich im Außenbereich eine kleine Wohlfühloase zu schaffen.


Großer Pluspunkt: die Wohnung wird mit einer eigenen Garage, welche groß genug ist, um dort auch private Sachen zu lagern, verkauft. Die Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.


Des weiteren stehen einige Besucherparkplätze am Grundstück zur Verfügung.



Verfügbarkeit: ab 01. Juli 2021

Heizung: Fernwärme, Radiatoren


Flächenaufstellung:

ca. 85 m² Wohnfläche:


ca. 21,89 m² Wohnzimmer

ca. 8,80 m² Küche

ca. 19,74 m² Elternschlafzimmer

ca. 10,91 m² Kinderzimmer

ca. 13,37 m² Vorraum

ca. 2,74 m² Bad

ca. 1,40 m² WC

ca. 6,31 m² Abstellraum

ca. 8,77 m² Loggia


Einzelgarage


Baujahr: Ca. 1960

Kaufpreis: € 375.000,00 inkl. Garage

Betriebskostenvorschreibung: dzt. € 395,00 monatlich


Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 82,80 und die Rücklagenansparung beträgt in Summe € 88,42 und sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Der Instandhaltungsfonds ist für das gesamte Objekt per 01.01.2019 mit € 43.551,51 dotiert.


Lage

Gegenständliche Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehen. Lehen ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.


Die wunderschöne Salzburger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zum Spazieren und Radfahren bietet Ihnen die Salzach viele schöne Wege.

Karte nicht verfügbar

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Frau Sarah-Sophie Enthammer

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