3-Zimmer-Wohnung mit Charme, Balkon und kleinem Gartenbereich in Salzburg-Leopoldskron zu vermieten

5020 Salzburg

€ 1.350,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Online-ID
7778721
Anbieter-ID
5153/230
Stand vom
26.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.350,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.240,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.090,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

3-Zimmer-Wohnung mit Charme, Balkon und kleinem Gartenbereich in Salzburg-Leopoldskron     

Die einladende Wohnung empfängt Sie im Hochparterre/1. OG in einem behaglichen Wohnhaus mit nur 3 Einheiten. Hier wohnen Sie in sonniger Lage nahe dem Leopoldskroner Weiher. Ein Plus ist die Nähe zur Salzburger Innenstadt, die man stressfrei in ca. 30 Minuten zu Fuß oder auch schnell mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichen kann.

Die gut konzipierte Wohnung punktet mit viel Platz für Individualität. Ein hohes Maß an Gemütlichkeit erwartet Sie im rund 19 m² großen Wohn-/Essbereich mit einem stilvollen Kachelofen als Highlight. Die Küche ist separat und wird erneuert – eine neue Küche mit hochwertigen Miele-Geräten ist bereits bestellt! Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den behaglichen Balkon, zusätzlich gehört zur Wohnung eine kleine Freifläche im Garten zur privaten Nutzung. Rückzugsmöglichkeiten bietet das geräumige und ruhige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer steht für Gäste, Hobby oder als Homeoffice zur Verfügung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im privaten Kellerabteil, zu dem Sie direkten Zugang von der Wohnung haben. Das ca. 16 m² große Carport bietet neben Platz für das Auto auch praktische Abstellfläche.    

BJ 1965 (spätere Sanierung), neue Gasheizung, Bezug ab 01.10.2022 bzw. nach Vereinbarung, Mietdauer 4 Jahre, keine Haustiere! Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten, die Vermittlungsprovision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten + 20 % USt. Energieausweis und Elektroprüfbericht i.A.

Mietpreisaufstellung: Netto-Monatsmiete inkl. Carport € 1.090,91 + 10 % USt. € 109,09 = € 1.200,00 + Betriebs-/Heizkostenakonto derzeit € 150,00 = monatliche Gesamtmiete € 1.350,00

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Herrlich Wohnen, genussvoll Leben und die Freizeit genießen bilden hier eine Einheit. In unmittelbarer Umgebung gibt es das Freibad Leopoldskron, Wege entlang der Alm und der Glan, einen Fitness-Parcour uvm. – Sportbegeisterten stehen auf jeden Fall viele Möglichkeiten zur Wahl. Fahrrad-Fans kommen durch die wunderbaren Radwege voll auf ihre Kosten. Ein weiteres Plus ist die Nähe zur Salzburger Innenstadt, die man stressfrei in ca. 30 Minuten zu Fuß oder schnell mit dem Bus oder per Fahrrad erreichen kann.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Böchheimer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5153/230 - vielen Dank!