3-Zimmer-Wohnung mit ca. 18 m² großem Balkon

5230 Mattighofen

€ 279.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5230 Mattighofen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Nutzfläche
77 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8027758
Anbieter-ID
151659
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
€ 279.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Gültig bis
09.01.2028
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht eine neuwertige 3-Zimmerwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in einem beliebten Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern Mattighofen entfernt. Das 5 Parteien-Wohnhaus wurde 2019 erbaut und liegt am Rand einer Wohnsiedlung. Die gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im 2. Stock begeistert durch den großen, südwestlich ausgerichteten Balkon. Vom Vorraum aus, blickt man direkt in den ca. 29,87 m² großen, hellen Wohnessbereich, über den man auf den ca. 18 m² großen, sonnenseitigen Balkon gelangt. Dieser ist teilweise überdacht, mit hellen Terrassensteinen verlegt und einer satinierten Trennwand begrenzt. Die moderne, neuwertige Küche ist mit sämtlichen E-Geräten und einem Dunstabzug ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangt man über einen Vorraum in die beiden Schlafzimmer und in das Bad mit WC. Das Bad besticht durch eine große Regendusche, einem Fenster und schönen Bodenfliesen in Holzoptik. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich im Bad und im Abstellraum. Die Fenster in beiden Schlafbereichen können an heißen Tagen mit Rollläden beschattet werden, die Terassentür im Wohnzimmer mit einem elektrisch betriebenem Raffstore. Im gesamten Wohn-/Schlafbereich ist ein hochwertiger Schiffboden verlegt. Zum Objekt gehören 2 Autostellplätze. Beheizt wird die gesamte Wohnung mittels Fußbodenheizung über eine Gas Zentralheizung. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und weist folgende Werte aus: HWB 38, fGEE 0,64. Das Warmwasser wir mittels einer Solaranlage aufbereitet. Die monatliche BK-Vorschreibung laut Hausverwaltung ab 5/2022 beläuft sich auf ca. € 128,01. Besichtigungstermin/Kontakt: Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 22 oder per E-Mail engin.weinberger-celik@planethome.at zur Verfügung! Immobilienverkauf: Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Finanzierung: Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.


Lage

Mattighofen zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten in Oberösterreich. Die Marke KTM hat von hier aus ihren weltweiten Siegeszug angetreten. Auch das in 15 Autominuten entfernte Eggelsberg mit der Firma B&R, die zur APP Gruppe gehört, ist noch zu erwähnen. Mattighofen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Infrastrukturmäßig ist alles vorhanden: Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, Baumarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Altersheim, Erlebnisbad usw…. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit Bus und Zug ebenso gegeben. Ausgezeichnete Gastronomie Betriebe in der Umgebung laden zum Gustieren und Entspannen ein.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Engin Weinberger-Celik

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 151659 - vielen Dank!