3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON // MORZG

5020 Salzburg

€ 1.200,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
6137354
Anbieter-ID
0240
Stand vom
04.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BBM
Provision für Mieter
2 BBM zuzüglich 20% Ust (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.200,00
Gesamt­miete
€ 999,90
Netto­kalt­miete
€ 999,90
Haupt­miet­zins
Netto
€ 999,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 92,25
Heiz­kosten
€ 64,45
Sonstige Kosten
Netto
€ 23,39
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.00 m2)
Separates WC
1.00
Mindestmietdauer
4 Jahre Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Heizwärmebedarf
39.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.64
Baujahr
1975
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

CHARMANTES ZUHAUSE MIT BALKON IN MORZG Auf rund 72 m² bietet diese 3 Zimmer Wohnung helles, angenehmes Wohnen in Top-Lage mitten im alten Stadtteil Morzg. Die überaus gepflegte Wohnung ( wurde im Jahr 2018 aufwendig saniert ) befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses mit wenigen Einheiten und besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung sowie eine elegante Ausstattung. Die Ausstattung der Wohnräume ist optisch ansprechend und hochwertig: Die Küche ist komplett mit Geräten ausgestattet, das Bad mit Dusche ist klassisch weiß verfliest. Absolutes Highlight ist der überdachte Balkon, von welchem man einen schönen Aublick in die Umgebung hat. Dieses Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler, aber auch ruhiger Lage im Morzg. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es genügend Grünflächen zur Naherholung, optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Busverbindungen mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.


Ausstattung

>Hochwertige italienischer Parkettboden >Einbauküche mit kompletter Geräteausstattung >Bad mit Dusche und WC >ca. 5 m² Balkon >elektrische Rollos/Jalousien >Staufläche auf dem Dachboden >allgemeine Parkfläche vor dem Haus


Lage

Morzg ist ein Stadtteil im Süden von Salzburg. Der Stadtteil entwickelte sich entlang der Gneiserstraße und der Morzgerstraße. Der stadtnahe Teil von Morzg „Kleingmain“ grenzt mit der Nonntaler Hauptstraße und der Hofhaymerallee an den Stadtteil Nonntal. Die malerische Wohngegend im Süden Salzburgs punktet mit großzügigen Grünflächen und idyllischem Ortskern samt charmanter Barockkirche. Östlich von Morzg liegt der beeindruckende Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der prächtigen Schloss-Allee. Autobahnanbindung sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in unmittelbarer Nähe


Sonstiges

ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: 39 kWh/(m2a) Energieklasse: B Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Raspotnig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0240 - vielen Dank!