3-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Klagenfurt Zentrum

9020 Klagenfurt

€ 179.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69,67 m2
Etagenanzahl
6
Etage
4
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5942641
Anbieter-ID
LF2440
Stand vom
02.12.2020
Kauf­preis
€ 179.000,00
Preis pro m²
€ 2.569,26
Provision für Käufer
3,6% inkl. 20% USt. (inkl. USt.)
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.63 m2)
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
23.09.2019
Heizwärmebedarf
98.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1967
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Mehrparteienhaus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz. Mit dem Lift erreicht man die im 4. Stock liegende 3-Zimmer-Wohnung, welche gerade renoviert worden ist. Die die Innentüren wurden erneuert, der Parkettboden wurde abgeschliffen, die restlichen Böden wurden verfliest und die Elektrik wurde erneuert. Das WC, das Waschbecken im Bad und die neuen Heizkörper werden demnächst noch fertiggestellt. Über den Vorraum der Wohnung gelangt man in ein Schlafzimmer, den Wohn- und Essbereich mit Loggia/Balkon, den Abstellraum, das Badezimmer mit Dusche und zur separaten Toilette. In das zweite Schlafzimmer kommt man über den Wohn- und Essbereich. Besonders an dieser Wohnung ist ihre Helligkeit, der Ausblick bis zum Pyramidenkogel und die hervorragende Aufteilung. Die Wohnung ist nicht barrierefrei, da sich der Lift im Zwischenstock befindet. Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche mit einer Münz-Waschmaschine und ein Kellerabteil von ca. 2 m². Ideale Anlegerwohnung Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar vor der Türe. Auch Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufszentrum liegen unmittelbar neben der Wohnung.


Sonstiges

NEBENKOSTEN Provision 3,6 % inkl. USt. Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Karte nicht verfügbar

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Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Schwarzmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt LF2440 - vielen Dank!