3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bürmoos

5111 Bürmoos

€ 412.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5111 Bürmoos
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,21 m2
Kellerfläche
3,07 m2
Nutzfläche
82,28 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7095668
Anbieter-ID
8616
Stand vom
13.10.2022
Kauf­preis
€ 412.000,00
Anmerkungen
zzgl. 1 TG Stpl.: € 25.000,- zzgl. 1 Außen Stpl.: € 8.000,- ges. KP: € 445.000,-
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.7 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Parkhausstellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In der Moarhausgasse, unweit vom Bürmooser See entfernt, entsteht in Toplage ein attraktives Wohnprojekt in moderner Bauweise. Das Projekt umfasst 2 Häuser mit insgesamt 41 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-3 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile inklusive. Entspannen Sie sich in ruhiger Lage unweit von Nahversorgern und Öffis entfernt oder nutzen Sie eine der zahlreichen Outdoor-Angebote. Die jüngste Gemeinde Salzburgs eignet sich besonders für junge Familien und Paare als idealen Lebensmittelpunkt.
#MoarNatur  #MoarFreude  #MoarLeben

Die nach Süd/West ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung im 1. Stockwerk hat eine Wohnfläche von ca. 79m² und einen 17m² großen herrlichen Eckbalkon mit einer Tiefe von ca 2m. Hier genießen Sie die sonnigen Tage und verbringen die lauen Sommerabende mit Familie und Freunden gemeinsam bei einem guten Glas Wein. Sie betreten durch den Windfang den hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie in einen Vorraum, der die beiden Schlafzimmer, das helle Badezimmer, sowie das separate WC räumlich vom Wohn-Essbereich trennt.

Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz zugewiesen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Im Nordwesten des Salzburger Flachgaus befindet sich auf 436 Metern Seehöhe die Gemeinde Bürmoos. Am 1. Juli 1967 zur selbstständigen Gemeinde ernannt, hat sich Bürmoos zu einem attraktiven Wohnort entwickelt und ist somit die Jüngste des Landes Salzburgs. Kindergarten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele Freizeitmöglichkeiten machen Bürmoos besonders für Familien zum attraktiven Lebensmittelpunkt. Als Naherholungsraum dient der Bürmooser See, der im Sommer Badespaß garantiert und im Winter intensiv von Eisläufern uns Eischützen genutzt wird. Viele renaturierte Flächen sowie das Naturschutzgebiet Bürmooser Moor und das Natura 2000 Vogelschutzgebiet lassen die Herzen von Naturliebhaber höherschlagen. Wirtschaftlich gilt Bürmoos als aufstrebende Gemeinde in der sich namhafte Firmen wie das W&H Dentalwerk oder die Firma Miele angesiedelt haben. Kindergarten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen in Bestens mit der S-Bahn Salzburg an den öffentlichen Verkehr angebunden ist die Landeshauptstadt Salzburg schnell und bequem zu erreichen.

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