3-Zimmer-Wohnung Linzergasse, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg

€ 1.339,88
Gesamtbelastung
3
Zimmer
95,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
95,48 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
8558632
Anbieter-ID
505/04603
Stand vom
28.03.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
Provision für Mieter
1 BMM
Preis pro m²
€ 10,31
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.339,88
Netto­kalt­miete
€ 984,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 256,64
Badezimmer
2
Separates WC
2
Mindestmietdauer
4 Jahre
Höchstmietdauer
4 Jahre
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Endenergiebedarf
165.00 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
165.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die vom Eigentümer aufwändig sanierte Wohneinheit befindet sich in einem revitalisierten mittelalterlichen Geschäfts-/Büro-/Wohnhaus in der Linzer Gasse - Fußgängerzone rechte Altstadt- unweit von Platzl und Staatsbrücke. Die Wohnung liegt im 1. OG (mit Lift) in Blick Richtung Linzer Gasse und zeichnet sich durch ihre besonders schöne Architektur aus, dabei hervorzuheben ist die antike Massiveichenholz-Tramdecke mit Schnitzwerk. Die Raumgestaltung: links und rechts des gemeinsam zu nutzenden Wohn- Koch- Essbereiches (ca. 31 m²) liegen die beiden Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und eigenem WC. Durchgehend ist heller Escheparkettboden verlegt. Durch die Raumaufteilung eigent sich diese Wohnung auch hervorragend für eine 2er-WG. Bei Bedarf können in der nächst gelegenen öffentlichen Tiefgarage Glockengasse Tiefgaragenplätze angemietet werden. Dies gilt ebenso für die Garage am Mirabellplatz. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Diese Kosten für den Gasverbrauch werden, ebenso wie die Stromkosten, von Salzburg AG den zukünftigen Mietern in monatlichen Teilbeträgen direkt vorgeschrieben. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Karte nicht verfügbar

ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505/04603 - vielen Dank!